La minería, el oil & gas, el agro y la industria están generando nuevos polos de actividad fuera de Buenos Aires y, con ellos, una demanda creciente de viviendas, lotes y otros productos inmobiliarios. En la Expo Real Estate, desarrolladores y empresarios coincidieron en que el negocio empieza a seguir a la economía real generando un mercado más federal.
Ante la falta de crédito hipotecario y el aumento de los costos de construcción, las desarrolladoras comienzan a ofrecer financiación propia de hasta seis años para impulsar las ventas de propiedades en pozo y unidades terminadas. Cómo funcionan los nuevos planes.
GNV Group lanzó al mercado el penthouse de Harbour Tower, la torre diseñada por Carlos Ott. Alejandro y Mercedes Ginevra recorrieron la unidad de 674 metros cuadrados y explicaron los detalles de la operación.
En la apertura de Expo Real Estate Argentina, Damián Tabakman, presidente de CEDU, volvió a insistir en la necesidad de hipotecas divisibles, reducción de los tiempos de aprobación y un régimen de incentivos impositivos. El Ministro, Federico Sturzenegger le respondió y anticipó cambios en el mercado de capitales y una agenda para reducir la “tramitología”.
La iniciativa obtuvo media sanción en el Senado y busca agilizar los procesos de desalojo, con intimaciones de 10 días y procedimientos sumarísimos. Especialistas del mercado inmobiliario analizan cómo podría cambiar la relación entre propietarios e inquilinos y si la reforma podría incentivar una mayor oferta de viviendas en alquiler.
La desaceleración del crédito hipotecario y los precios que se mantienen elevados en la Ciudad están modificando el comportamiento de los compradores. Ramos Mejía lidera el crecimiento de la demanda, mientras Caballito pierde terreno.
Durante el primer semestre, el precio de las propiedades en pozo volvió a crecer por encima del de las unidades terminadas y amplió la diferencia con el mercado de usados, que prácticamente no registró variaciones.
El primer fondo de inversión inmobiliaria de la Argentina es impulsado por Beltrán Briones e IEB. La mansión generará una renta anual estimada de US$ 216.000 y forma parte de una estrategia enfocada en activos de alta gama en la ciudad de Buenos Aires.
Indian, Miniso y la próxima apertura de Kiabi impulsaron la ocupación de la principal peatonal porteña, que pasó de 26 a 15 locales desocupados en un año. Sin embargo, los comerciantes advierten que la recuperación todavía no se refleja en el consumo y que el turismo sigue lejos de los niveles históricos.
De acuerdo a Reporte Inmobiliario la rentabilidad por alquilar unidades de dos y tres ambientes alcanza al 6,2%. Es es el nivel más alto desde 2002. Sin embargo, al descontar gastos y vacancia, los bonos corporativos en dólares siguen siendo una alternativa competitiva para los inversores.
La Plata, Canning y el corredor Escobar-Puertos ganan protagonismo en un mercado donde el comprador prioriza desarrollos integrales y propuestas para simplificar la vida cotidiana. De qué se trata
Urbania nació hace un año y se convirtió en un aliado estratégico de las principales desarrolladoras. Se trata de un showroom virtual que permite recrear como será el edificio una vez finalizado.
El desarrollo se construirá en el exclusivo Design District y combinará 143 residencias con los servicios de un hotel cinco estrellas. Lleva la firma del arquitecto David Chipperfield y fue presentado ante un selecto grupo de empresarios e inversores de la región, entre ellos varios argentinos.
De origen boliviano, llegó a ser convocado por la selección juvenil de su país, pero eligió el mundo de los negocios. A través de Reborn Development, administra 45 propiedades en Texas. Ahora enfrenta un nuevo desafío: transformar la enseñanza del inglés en América Latina mediante una plataforma de tecnología educativa.
Tras cerrar su línea de prêt-à-porter y atravesar una depresión, el diseñador decidió diversificar sus negocios con un desarrollo inmobiliario que busca trasladar el ADN de su marca a la arquitectura. En diálogo con Forbes, habla de sus tres quiebras, de su reinvención y del futuro de la industria textil.
El valor de venta de los departamentos aumentó apenas 0,2% en junio y acumula una suba de 0,7% en el primer semestre, muy por debajo del 4,4% registrado en igual período del año pasado. La fuerte caída de las escrituras con hipoteca comienza a reflejarse en el mercado.
El ex secretario de Desarrollo Urbano porteño acaba de publicar Ciudades Azules, un libro escrito junto a Lucía Bellocchio que une dos mundos que, a primera vista, parecen no tener relación: el urbanismo y la neurodiversidad. La experiencia de criar a Manolo, su hijo con autismo, cambió la manera en que piensa las ciudades y lo llevó a defender un nuevo paradigma: diseñarlas desde quienes enfrentan mayores barreras para habitarlas.
La Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) subastará el próximo 13 de agosto un predio de más de 1.000 m² ubicado en la esquina de Córdoba y Juan B. Justo. El terreno había sido asignado a la Universidad Nacional de Tres de Febrero (Untref) y vuelve al mercado en el marco del plan oficial de venta de activos públicos.
Ahí donde la tierra se encuentra con el agua, el lujo adquiere una doble dimensión. La lógica de un activo escaso y el atractivo atemporal de una vida definida por las costas.
