El valor de venta de los departamentos aumentó apenas 0,2% en junio y acumula una suba de 0,7% en el primer semestre, muy por debajo del 4,4% registrado en igual período del año pasado. La fuerte caída de las escrituras con hipoteca comienza a reflejarse en el mercado.
El ex secretario de Desarrollo Urbano porteño acaba de publicar Ciudades Azules, un libro escrito junto a Lucía Bellocchio que une dos mundos que, a primera vista, parecen no tener relación: el urbanismo y la neurodiversidad. La experiencia de criar a Manolo, su hijo con autismo, cambió la manera en que piensa las ciudades y lo llevó a defender un nuevo paradigma: diseñarlas desde quienes enfrentan mayores barreras para habitarlas.
La Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) subastará el próximo 13 de agosto un predio de más de 1.000 m² ubicado en la esquina de Córdoba y Juan B. Justo. El terreno había sido asignado a la Universidad Nacional de Tres de Febrero (Untref) y vuelve al mercado en el marco del plan oficial de venta de activos públicos.
Ahí donde la tierra se encuentra con el agua, el lujo adquiere una doble dimensión. La lógica de un activo escaso y el atractivo atemporal de una vida definida por las costas.
El holding de Eduardo Elsztain vendió otro lote de la primera etapa de Ramblas del Plata, el desarrollo inmobiliario de US$ 1.800 millones que impulsa en la ex ciudad deportiva de Boca.
Lo anunció en 2019 como uno de los mayores desarrollos corporativos de la Ciudad, pero la pandemia frenó su ejecución. Tras analizar una reconversión residencial, Consultatio vuelve a poner el foco 100% en oficinas ante la recuperación de la demanda por espacios premium.
Pride Developer, la desarrolladora insignia de Canning ahora pone el foco en la Capital. Será quien haga la inyección de dinero y estará a cargo de la transformación de un edificio histórico en Talcahuano y Sarmiento donde funcionará un alojamiento de alta gama de la cadena internacional.
Los valores de los terrenos con potencial constructivo en la Ciudad de Buenos Aires cayeron 4,1% en el último año y acumulan una baja nominal de 28,2% desde el pico de 2018. El ajuste llega en un momento en que el fuerte aumento del costo de construcción en dólares sigue deteriorando la rentabilidad de los nuevos desarrollos.
Las escrituras en la Ciudad de Buenos Aires se mantuvieron prácticamente estables en abril, pero las operaciones con hipoteca cayeron 48,9% interanual. Tras el boom inicial de los créditos UVA, las tasas más altas, el endurecimiento del scoring y la menor financiación frenaron el ritmo del mercado. Bancos y especialistas creen que la segunda mitad del año podría mostrar una recuperación gradual impulsada por una mayor competencia entre entidades y una demanda que sigue siendo muy elevada.
GCDI, busca reorganizar sus pasivos para garantizar la continuidad de obras clave como el Hotel Plaza y la Rueda de Puerto Madero. Ahora informó la apertura formal de su concurso.
Pedro Sporleder, quien jugó 78 partidos con la selección argentina y fue el primer rugbier del país en disputar cuatro Copas del Mundo, lidera X Real Estate Developer, una desarrollista en el este uruguayo. Su próximo proyecto es Timbó, un open mall de 10.000 metros cuadrados que abrirá a mediados de 2027.
Mientras las escrituras con hipoteca vuelven a desacelerarse, el real estate busca nuevas fuentes de financiamiento. Desde plataformas que permiten invertir desde US$ 50 hasta el primer REIT argentino, la tecnología gana terreno en un negocio presionado por el aumento de los costos de construcción.
El grupo liderado por Eduardo Elsztain destinará otros US$ 8 millones para modernizar el histórico centro comercial marplatense, en una apuesta total cercana a los US$ 20 millones.
Luego de vender su participación en el predio de la ex Nobleza Piccardo por diferencias de visión con su socio, el grupo liderado por Jaime Garbasky intensifica la búsqueda de predios en Capital Federal. El impacto de los costos en dólares, el refugio en ladrillos y el despliegue de su nueva unidad de inversiones.
Grupo Mitre, la empresa número uno en demoliciones logró hacer un negocio de los escombros. Su planta de reciclado es clave para hacer el diferencial y mejorar los números en un contexto complejo por la caída de la obra pública.
Con valores que ya igualan a Puerto Madero y promedian los US$ 5000 por metro cuadrado, el ex predio del Colegio San Andrés se convertirá en un megaemprendimiento de tres torres de lujo adaptado a la demanda residencial de pospandemia.
El eje Libertador y el Parque de la Innovación impulsan el alquiler de oficinas clase triple A en Núñez, consolidando el nuevo baricentro corporativo que eligen las compañías grandes y pymes.
El empresario expande su presencia en el Cono Sur semanas después de adquirir una mansión en Buenos Aires. Forbes Uruguay confirmó la operación con fuentes del sector.
La AABE reactiva la venta del codiciado lote frente al mar apto para un desarrollo hotelero. Tras quedar desierto en febrero, vuelve al mercado el próximo 25 de junio con un valor base de USD 2,9 millones
