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Cuánto subieron las expensas en mayo y qué rubros tienen mayor incidencia en la composición de gastos

Franco Della Vecchia

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En la Ciudad de Buenos Aires, si se compara con la expensa de mayo de 2023, el incremento interanual es del 257,66%, según un relevamiento realizado por ConsorcioAbierto.com.

19 Junio de 2024 11.53

Mientras el precio de los bienes y servicios aún busca un norte, conforme la economía da señales de una inflación en sendero bajista, el aumento de las expensas no abandonó la racha de los dos dígitos. Según datos de las administraciones que liquidan expensas con el software ConsorcioAbierto.com, el incremento de mayo respecto a abril en edificios de CABA es del 15,67%.

La expensa promedio en edificios -sin incluir deudas- en CABA correspondiente al mes de mayo es de $160.604 y en abril fue de $138.836. Si se compara con la expensa de mayo del 2023, de $44.903, el incremento interanual es del 257,66%.   

En la provincia de Buenos Aires, la expensa promedio en edificios sin incluir deuda correspondiente a mayo es de $64.975. En abril fue de $58.386 por lo que el incremento es del 11,28%. Si se compara la expensa de mayo con la de mayo del 2023 de $17.821, el incremento interanual es del 264,59%.

 En Córdoba, la expensa promedio en edificios sin incluir deuda correspondiente a mayo es de $64.068. En abril era de $59.368 por lo que el incremento es del 7,91%. Si se compara la expensa de mayo con la de mayo del 2023 de $18.240 el incremento interanual es del 251,25%.

 En Santa Fe, la expensa promedio en edificios sin incluir deuda correspondiente a mayo es de $58.429. En abril fue de $53.813 por lo que el incremento es del 8,57%. Si se compara la expensa de mayo con la de mayo del 2023 de $16.969, el incremento interanual es del 244,32%.

 En Entre Ríos, la expensa promedio en edificios sin incluir deuda correspondiente a mayo es de $29.296. En abril fue de $24.959 por lo que el incremento es del 17,37%. Si se compara la expensa de mayo con la de mayo del 2023 de $8.956, el incremento interanual es del 227,11%.

Expensas en edificios (sin deudas).
Expensas en edificios (sin deudas).

 Al analizar la composición de gastos de las expensas a nivel nacional, se observa que los rubros que tienen mayor incidencia son los sueldos y cargas sociales, seguridad, servicios públicos; mantenimiento, abonos de servicios, limpieza.

“El aumento de las expensas se explica principalmente por los sueldos de empleados del consorcio y también por los incrementos en las tarifas de agua, luz y gas. Todo esto, además de la inflación, impactó en las expensas. Aparte, se viene el pago de los aguinaldos”, destacó Albano Laiuppa, director de ConsorcioAbierto.

Expensas con deuda

En cuanto a las expensas promedio en edificios considerando deuda, que son las que incluyen la mora acumulada por las unidades funcionales, en CABA en mayo es de $194.010. En abril fue de $164.908 por lo que el incremento es del 17,64%. Si se compara con la expensa de mayo del 2023, de $58.154, el incremento interanual es del 233,61%.

Según el relevamiento realizado por ConsorcioAbierto.com en la provincia de Buenos Aires, la expensa promedio en edificios considerando deuda correspondiente a mayo es de $81.973. En abril fue de $76.855 por lo que el incremento es del 6,65%. Si se compara la expensa de mayo con la de mayo del 2023 de $26.610, el incremento interanual es del 208,05%.

En Córdoba, la expensa promedio en edificios considerando deuda correspondiente a mayo es de $85.267. En abril fue de $77.815 por lo que el incremento es del 9,57%. Si se compara la expensa de mayo con la de mayo del 2023 de $24.768, el incremento interanual es del 244,26%.

 En Santa Fe, la expensa promedio en edificios considerando deuda correspondiente a mayo es de $71.224. En abril fue de $66.685 por lo que el incremento es del 6,8%. Si se compara la expensa de mayo con la de mayo del 2023 de $22.461, el incremento interanual es del 217,1%.

Expensas en edificios: comparación interanual.
Expensas en edificios: comparación interanual.

En Entre Ríos, la expensa promedio en edificios considerando deuda correspondiente a mayo es de $34.654. En abril fue de $28.841 por lo que el incremento es del 20,15%. Si se compara la expensa de mayo con la de mayo del 2023 de $11.535, el incremento interanual es del 200,42%.

 “Acceder a la liquidación de expensas y entender fácilmente cómo se componen los gastos es el primer paso para un control eficiente”, comentó el director de ConsorcioAbierto.

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