La lista crece mes a mes. El Estado sigue con su rally de subastas públicas. Ahora sale a la venta, a través de la Agencia Administradora de Bienes y Servicios (AABE), una dependencia de la Cancillería en el corazón de Recoleta con un precio base de US$ 1,9 millones.
El inmueble, de casi 500 metros cuadrados (m2) de terreno, se ubica en Juncal 847 y será subastado el lunes 9 de febrero. Se trata de un antiguo edificio que fue durante años sede del Instituto del Servicio Exterior de la Nación, es decir, donde los profesionales que aspiran a ser diplomáticos estudiaban.
En agosto de 2025 el edificio fue desafectado formalmente de la órbita de la Cancillería para avanzar con su enajenación.
La operación se enmarca en el programa del Gobierno para desprenderse de más de 300 inmuebles públicos, con el objetivo de recaudar cerca de US$ 800 millones y reducir los costos de mantenimiento de activos improductivos; hasta ahora Estado ya recaudó más de US$ 321 millones.
En ese listado conviven edificios administrativos, galpones, terrenos baldíos, exdependencias ferroviarias y predios de alto valor comercial.
Un petit hotel
Según los pliegos de la subasta, el inmueble cuenta con cinco niveles: subsuelo, planta baja, primer, segundo y tercer piso con terraza.
“Dispone de una escalera de recepción principal y escaleras secundarias, además de un ascensor que se encuentra fuera de servicio”, aclara el pliego. Cuenta con una superficie de terreno calculada en base a las medidas del título de 499,67 m2 y una superficie cubierta total aproximada de 1.638 m2.
Se trata de una verdadera joya arquitectónica: un petit hotel de lenguaje clasicista, diseñado por el arquitecto Juan José Fortini, que en el pasado albergó al Instituto del Servicio Exterior de la Nación.
“El inmueble se encuentra en mal estado de conservación, presentando falta de mantenimiento general”, detalla el pliego.
Subastas récord
La AABE batió todos los récords en 2025. Según datos oficiales, recaudó US$ 321,9 millones en subastas que tuvieron como protagonistas terrenos pertenecientes al Estado, varios de ellos ubicados en zonas estratégicas.
El principal protagonista del año fue el empresario inmobiliario Eduardo Costantini, que se quedó con tierras clave. En octubre desembolsó más de US$ 127 millones para adquirir un lote de más de cuatro hectáreas donde hoy funciona el Portal Palermo —que incluye Jumbo y Easy—, en la intersección de Intendente Bullrich y Cerviño, en el barrio de Palermo. @@FIGURE@@
En mayo había pagado US$ 21 millones por otro terreno estratégico en Palermo, ubicado en Soldado de la Independencia 615, entre Ortega y Gasset y San Benito, a pocos metros del Campo Argentino de Polo.
Y, como si fuera poco, hace apenas unas semanas Argencons —empresa de la que Costantini se convirtió en socio mayoritario tras comprar el 51% a fines de mayo— adquirió por US$ 46,5 millones un megaterreno en Belgrano que pertenecía a la Policía Federal. La desarrolladora ya anticipó que construirá allí un emprendimiento de viviendas de lujo bajo la marca Quartier.
Solo con estas tres operaciones, Costantini desembolsó más de US$ 194 millones: el 60% de todo lo recaudado por la AABE en remates.