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Cuánto subieron los alquileres en CABA durante agosto

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Así se desprende del último reporte inmobiliario de Zonaprop, que también brinda estadísticas sobre los precios de venta y las rentabilidades.

08 Septiembre de 2022 17.49

Zonaprop, la plataforma digital centrada en el sector inmobiliario, recientemente publicó su informe estadístico de agosto, en el que se detalla que los alquileres subieron y los precios de las propiedades bajaron.

En Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA), el alquiler promedio de un departamento de dos ambientes se ubica en $74.557 por mes, un 7% más que en el mes anterior. En 2022, los nuevos contratos de alquiler acumulan una suba del 59%, más que la inflación (55%) y el ajuste de contratos existentes (43%). Interanualmente, los alquileres suben un 80%, aproximadamente.

Departamentos - Inmuebles- Ventas.
Los precios de las propiedades en CABA volvieron a bajar en agosto.

Entre los barrios más costosos por mes, se destacan Puerto Madero ($138.329), Palermo ($89.894), Núñez ($88.794), Colegiales ($85.149), Belgrano ($82.818) y Chacarita ($80.222).

En tanto, las zonas con los alquileres más económicos de CABA son Floresta ($58.378), La Boca ($58.705), Liniers ($59.485), San Nicolás ($60.648), Monte Castro ($63.840) y Barracas ($64.127).

Alquileres.
Los alquileres subieron en el último mes.

En cuanto a los precios de venta, el promedio en CABA se ubicó en agosto en US$ 2.253 por metro cuadrado, lo que se traduce en una caída del 0,5% frente al mes anterior. En lo que va del año, la baja acumulada es del 4,3%; desde los máximos históricos de 2019, el retroceso ronda el 19,5%.

Según el relevamiento de Zonaprop, las zonas más caras por metro cuadrado son Puerto Madero (US$ 5.565), Palermo (US$ 2.960), Belgrano (US$ 2.811), Núñez (US$ 2.703), Retiro (US$ 2.619) y Recoleta (US$ 2.604).

puente_de_la_mujer, Puerto Madero, Buenos Aires
Puerto Madero es la zona más cara para comprar y alquilar.

En tanto, las más económicas son Lugano (US$ 1.076), Nueva Pompeya (US$ 1.483), La Boca (US$ 1.528), Villa Riachuelo (US$ 1.636), Parque Avellaneda (US$ 1.637) y Floresta (US$ 1.689).

De esta forma, en promedio, quien compra una propiedad en CABA y la coloca en alquiler obtiene un 3,69% anual bruto en dólares, por lo que se necesitan más de 27 años para recuperar la inversión mediante rentas, aunque un 21% menos que lo requerido un año atrás.

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