Consultatio, la desarrolladora liderada por Eduardo Costantini planea construir un nuevo distrito urbano abierto de usos mixtos en el predio donde actualmente funciona el shopping Portal Palermo. El terreno fue adquirido por US$ 127 millones en una subasta pública realizada el lunes pasado por la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE).
"El proyecto está en etapa de diseño conceptual. La idea es crear un nuevo distrito urbano abierto, integrado al tejido de la ciudad, con usos mixtos —residencial, comercial, cultural— y un fuerte protagonismo del espacio público, el paisaje y la calidad arquitectónica", contó en exclusiva Gonzalo de la Serna, CEO de Consultatio.
El terreno, ubicado en la intersección de Cerviño e Intendente Bullrich, en el barrio de Palermo, aloja actualmente un supermercado Jumbo y una tienda Easy. La subasta atrajo fuerte interés del sector: el precio base de US$ 81 millones escaló hasta los US$ 127 millones tras una puja protagonizada por Consultatio y la desarrolladora Rahgsa, dueña de Le Parc. "También estuvo muy activo Coto", señalaron fuentes del sector.
"La ubicación representa una oportunidad única para desarrollar un nuevo distrito urbano abierto en una de las zonas más valiosas y vibrantes de la ciudad. Su entorno, rodeado de hitos culturales, comerciales y paisajísticos como el Campo Argentino de Polo, el Ecoparque, La Rural y el Rosedal, lo convierte en un enclave ideal para una propuesta que combine arquitectura, espacio público, arte y naturaleza", agregó De la Serna.
Este es el segundo terreno que Costantini adquiere al Estado en los últimos meses. En junio, Consultatio pagó US$ 21 millones por un lote sobre la calle Soldado de la Independencia al 600, también frente al Campo de Polo.
Si bien no habrá una conexión física entre ambos desarrollos, la cercanía de los predios los ubica dentro de una misma área estratégica para la ciudad. "El proyecto dialogará con el entorno y buscará integrarse a los espacios públicos, culturales y paisajísticos que lo rodean, incluyendo el Campo de Polo y el parque lineal sobre la avenida Bullrich", destacó De la Serna.
En el predio de 44.000 m2, Consultatio prevé convocar a estudios de arquitectura tanto nacionales como internacionales. "Aún no hay una fecha definida para el inicio de obra, ya que estamos en las primeras etapas de planificación y análisis", añadió el ejecutivo.
Aunque el foco inmediato está puesto en este desarrollo en Palermo, desde la desarrolladora explicaron que continúan explorando oportunidades en otras zonas. "Tenemos una estrategia activa de identificación de oportunidades, tanto en la Argentina como en el exterior. Evaluamos permanentemente nuevas localizaciones para futuros proyectos, siempre con una mirada estratégica. Sin embargo, no podemos anticipar información sobre procesos en curso o posibles adquisiciones", concluyó.