Quién es el grupo empresario argentino detrás de la llegada de Dolce & Gabbana al real estate
Belén Fernández Subeditora
La llegada de Dolce & Gabbana al real estate argentino tiene detrás a un empresario que hasta hace solo algunos años era identificado principalmente con el mercado de capitales. Juan Ignacio Abuchdid, fundador y presidente de Grupo IEB, fue ampliando el perímetro de negocios del holding hasta incorporar dos verticales que hoy resultan centrales para el real estate argentino.
El resultado de esa estrategia es Dolce & Gabbana Residences Buenos Aires, el proyecto residencial que se construirá en Puerto Madero con una inversión estimada en US$160 millones y que tendrá una altura de 150 metros. El desarrollo está a cargo de Nizuc Developments, mientras que la construcción será ejecutada por IEB Construcciones (IEBC), ambas compañías vinculadas al Grupo IEB.
La historia de IEB comenzó en 2011, cuando Abuchdid fundó el grupo con foco en el mercado de capitales. Desde entonces, la compañía evolucionó hacia un holding con cuatro verticales: finanzas, tecnología, real estate y construcción. Actualmente, según información institucional del grupo, administra más de US$ 3.500 millones y cuenta con más de 200 empleados
La expansión hacia el ladrillo no fue un movimiento aislado. En los últimos años, IEBC se asoció con Martín Gándara, Co fundador de Nizuc Development y Fundador de Atomik y fue incorporando negocios vinculados al desarrollo inmobiliario y a la construcción. Uno de ellos es Puerto Nizuc, el emprendimiento ubicado en Hudson, que el grupo comenzó a desarrollar junto con otros socios y que implicó una inversión de alrededor de US$ 200 millones.
Ese recorrido terminó conectando las distintas patas del grupo. Nizuc Developments quedó al frente del desarrollo de la residencia de Dolce & Gabbana, mientras que IEBC aporta la capacidad constructiva. La constructora es la continuadora de Dycasa, compañía con más de 55 años de trayectoria y más de 200 obras ejecutadas que cotiza en BYMA desde 1994.
Del mercado de capitales al ladrillo
El movimiento también muestra cómo Abuchdid busca integrar sus dos mundos: las finanzas y los activos reales. En junio de este año, el empresario lanzó junto con el desarrollador inmobiliario Beltrán Briones el primer REIT argentino, un vehículo para invertir en propiedades terminadas de Buenos Aires que comenzó a cotizar en el mercado local. El instrumento captó alrededor de US$ 45 millones de 3523 inversores en su lanzamiento.
El real estate, así, pasó de ser una actividad complementaria a ocupar un lugar dentro de la estructura estratégica del grupo. En su propia presentación institucional, IEB define su modelo como una integración entre finanzas, tecnología, real estate y construcción, con el objetivo de desarrollar negocios a partir de las capacidades compartidas entre sus compañías.
En paralelo, IEBC incorporó entre sus áreas de actuación los desarrollos inmobiliarios, además de sus negocios tradicionales de infraestructura, energía, obras viales, minería y oil & gas. Al frente de la constructora está Adrián Suárez, presidente y CEO, con trayectoria en infraestructura y energía; Abuchdid ocupa la vicepresidencia de IEBC y mantiene la presidencia del holding.
El salto a una marca global
En ese contexto se inscribe el acuerdo con Dolce & Gabbana. La operación representa un salto de escala y de posicionamiento para la pata inmobiliaria de IEB: no se trata solamente de construir una torre, sino de incorporar al mercado local el modelo de branded residences, en el que una marca global de lujo participa de la identidad, diseño y experiencia de un desarrollo residencial.
El proyecto de Puerto Madero tendrá participación directa de Domenico Dolce en su concepción estética.
La obra comenzará tras la firma del contrato de construcción y el lanzamiento comercial que está previsto para enero de 2027.
Para IEB, el proyecto condensa en una misma operación las tres piezas que el grupo viene construyendo en los últimos años: capital, real estate y construcción. Para Abuchdid, además, supone llevar esa estrategia a uno de los segmentos más sofisticados del mercado inmobiliario: el de las residencias asociadas a marcas internacionales de lujo.
