La operadora de casinos Enjoy S.A. formalizó la venta del complejo Enjoy Punta del Este al grupo brasileño JHSF Península por US$ 160 millones. El acuerdo, comunicado a través de un hecho esencial ante la Comisión para el Mercado Financiero (CMF) de Chile, contempla el traspaso del 100% de las acciones de Baluma S.A., sociedad propietaria y operadora del resort ubicado en el balneario uruguayo, confirmó Forbes Uruguay a través de fuentes cercanas.
Las filiales Inversiones Enjoy SpA y Enjoy Consultora SpA firmaron el contrato de compraventa el 10 de abril. La operación aún está sujeta a la aprobación de la Comisión de Promoción y Defensa de la Competencia de Uruguay.
La transacción se enmarca en el acuerdo de reorganización judicial de Enjoy S.A., radicado en el 8° Juzgado Civil de Santiago, y contó con la aprobación de la Comisión de Acreedores. Las sociedades vendedoras están actualmente bajo control de los tenedores de bonos internacionales con vencimiento 2027, quienes ejercen la potestad sobre la enajenación del activo.
La historia de este activo explica buena parte de la actualidad financiera de la compañía. Enjoy ingresó a Uruguay en 2013 como socio operador del entonces Hotel Casino Conrad, con la adquisición del 45% de la propiedad por aproximadamente US$ 140 millones. En 2017 completó la compra del 55% restante por US$ 198 millones. La inversión total superó los US$ 300 millones, casi el doble del precio al que ahora se cierra la venta.
Una larga carrera de pretendientes
El proceso de venta se extendió durante meses y tuvo varios protagonistas. En noviembre de 2025, Forbes Uruguay informó que el empresario italiano Giuseppe Cipriani había presentado una oferta cercana a los US$ 160 millones (cifra que coincide exactamente con el precio de cierre) mientras que el empresario uruguayo Edgardo Novick también avanzó en su propio proceso de due diligence, con una primera oferta que ya en marzo de ese año superaba los US$ 100 millones.
En ese mismo momento, un tercer interesado, un grupo brasileño en etapas preliminares, también figuraba en la carrera. Ese grupo resultó ser JHSF Península, el comprador final.
El fondo chileno Moneda Patria Investment, que había tomado el control del activo como parte de la reestructura de deuda, aspiraba a recuperar unos US$ 200 millones, el equivalente a la deuda absorbida.
¿Qué es JHSF Península?
JHSF Península es un grupo brasileño reconocido por sus inversiones en hoteles de lujo, centros comerciales y desarrollos inmobiliarios de alto nivel. En Uruguay, mantiene una alianza estratégica con el Grupo Fasano (la reconocida marca hotelera y gastronómica brasileña) con la que desarrolló el complejo Las Piedras Villas & Hotel en Punta del Este.
Sin embargo, en esta operación Fasano no tiene participación alguna. Un vocero del grupo contactado por Forbes Uruguay fue categórico: "El Grupo Fasano no está involucrado en esta compra. Es una transacción exclusiva de la desarrolladora JHSF. Dentro del grupo Fasano no la estamos manejando ya que no está asociado a esta transacción, ni tampoco se verá involucrado en ella a futuro".
El complejo que adquiere JHSF comenzó a operar en 1997 bajo el nombre Conrad. Hoy cuenta con 292 habitaciones (incluyendo lujosas suites) y un casino de 4.000 m² con 550 slots, 75 mesas y sala de póker. El resort también dispone de siete restaurantes y bares, spa y fitness center, 18 salones para eventos con capacidad para hasta 5.000 personas, el espacio nocturno OVO Nightclub y el parador OVO Beach sobre la playa mansa.
Para Enjoy S.A., la venta es el fin de su presencia en Uruguay y forma parte de su estrategia de desprenderse de activos no esenciales para concentrarse en sus operaciones en Chile.