El microcentro comienza a resurgir, aunque por ahora muy lentamente. En este contexto, una nueva inversión apuesta por devolverle protagonismo a uno de los corredores históricos de la Ciudad de Buenos Aires. La desarrolladora Pride Developer anunció una inversión de US$ 30 millones para construir en la Capital el primer hotel Autograph Collection Hotels, la marca de hoteles independientes de alta gama de Marriott International.
El proyecto estará ubicado en la esquina de Talcahuano y Sarmiento, donde la desarrolladora recuperará un edificio histórico para integrarlo con una nueva torre contemporánea. La obra comenzará en el segundo semestre de 2026, tendrá un plazo estimado de ejecución de 30 meses y demandará una intervención sobre una superficie total de 10.800 metros cuadrados.
El masterplan contempla 122 habitaciones, que irán desde unidades de 37 metros cuadrados hasta una suite presidencial de más de 100 m². Además, incluirá un espacio gastronómico de más de 1.000 m², que estará liderado por un chef argentino de trayectoria internacional.
Marriott es una de las marcas hoteleras más grandes del mundo, con más de 9.000 hoteles distribuidos en 30 marcas y presentes en 142 países y territorios. Esto representa cerca de 1,1 millones de habitaciones para huéspedes.
La reconversión del Microcentro
Más allá del desarrollo hotelero, la inversión se inscribe en una tendencia que gana fuerza en el mercado inmobiliario: la reconversión del microcentro porteño. La pandemia aceleró la salida de numerosas empresas de los tradicionales edificios de oficinas del centro. Desde entonces, muchos de esos inmuebles comenzaron a captar el interés de desarrolladores que ven una oportunidad para avanzar con proyectos de hotelería, viviendas y emprendimientos de usos mixtos.
"La elección de esta ubicación responde a una visión concreta: recuperar el valor del centro porteño mediante una propuesta hotelera capaz de dialogar con su historia y, al mismo tiempo, ofrecer una nueva experiencia urbana para el turismo, los negocios y la cultura", señaló Maximiliano Mustafá, CEO de Pride Developer.
La propuesta arquitectónica conservará la fachada patrimonial del edificio original, mientras que incorporará una nueva estructura de diseño contemporáneo. El objetivo es combinar la identidad histórica de Buenos Aires con estándares internacionales de hospitalidad.
El nuevo hotel también se destaca por su ubicación estratégica: estará a dos cuadras de la Avenida 9 de Julio y del Obelisco, y a tres cuadras del Teatro Colón y del Palacio Barolo.
"Esta iniciativa representa un hito en el plan estratégico de Pride Developer. Nos permite posicionarnos en el mercado internacional del hospitality junto a Marriott, una compañía con alcance global y una marca de enorme prestigio. Es un paso clave dentro del plan de expansión internacional que estamos llevando adelante", agregó Mustafá.
Pride Developer tiene una fuerte presencia en el corredor sur de la provincia de Buenos Aires. De hecho, hace apenas un mes anunció una alianza con Fernando Belasteguín, considerado una de las máximas leyendas del pádel, para desarrollar un club dedicado a ese deporte dentro de Pride Canning Center, uno de sus proyectos más ambiciosos.
La apuesta de Marriott por el segmento premium
El desembarco también representa un nuevo paso en la estrategia de crecimiento de Marriott en la Argentina. El establecimiento operará bajo la marca Autograph Collection Hotels, una colección que reúne hoteles independientes de lujo caracterizados por su identidad propia y su fuerte vínculo con el destino en el que se emplazan.
"Este proyecto refleja el perfil de las propiedades que integran Autograph Collection: hoteles con carácter propio y una experiencia vinculada al lugar donde se desarrollan. Para Marriott, sumar una propuesta de lujo en una ubicación estratégica de Buenos Aires permite seguir fortaleciendo su presencia en Argentina y responder a la evolución del segmento premium internacional", sostuvo Michael Leon Volko, Director Senior de Desarrollo para el Caribe y Latinoamérica de Marriott International.
Con este proyecto, Pride Developer amplía su presencia en el negocio del hospitality de alta gama y suma una alianza con uno de los mayores operadores hoteleros del mundo. Al mismo tiempo, el microcentro incorpora una nueva inversión orientada a reposicionar una zona que busca recuperar atractivo tanto para el turismo como para los negocios.
