GNV Group confirmó el lanzamiento comercial del penthouse de Harbour Tower, la torre de 53 pisos y 194 metros de altura que el estudio del arquitecto Carlos Ott desarrolló en el Dique 1 de Puerto Madero, dentro de Distrito Madero Harbour. La unidad, ubicada en los pisos 52 y 53, con 674 m² de superficie residencial y 149 m² adicionales de cocheras y servicios privados, sale a la venta por US$ 21 millones, completo y con todas las terminaciones, lo que la posiciona como la propiedad residencial más cara del país, según destacaron desde la firma.

La compañía había mantenido la unidad fuera del mercado desde el inicio del proyecto. Según explicó Alejandro Ginevra, presidente y fundador de GNV Group, la decisión de reservarla para el final respondía a una estrategia deliberada: mostrarla recién cuando la obra estuviera en su etapa de culminación. "Muchas veces nos preguntaron clientes de acá y de afuera si había alguna posibilidad de visitarlo o si salía a la venta. Siempre dijimos que no porque lo queríamos guardar para este preciso momento", señaló durante la presentación ante un grupo reducido de periodistas. La comercialización de la unidad quedará a cargo de Ginevra International Realty, la inmobiliaria del grupo.

Residencia de dos niveles con pileta y acceso a helipuerto

El penthouse ocupa los pisos 52 y 53 de la torre, con 674 m² de superficie residencial y una altura libre de 4 metros por planta. Alejandro y Mercedes Ginevra fueron los encargados de guiar el recorrido y detallar la distribución de ambientes: un palier privado y una antecámara de seguridad dan paso a una recepción de 160 m² con un ventanal de casi 9 metros de altura. En ese mismo nivel se ubican el living y el comedor, un bar, una cava de vinos, un toilette, dos dormitorios con vestidor y baño en suite, una dependencia de servicio y una cocina con parrilla y comedor diario.

Una escalera conecta ese piso con el 53, donde se encuentra la master suite de 120 m², equipada con dos baños y dos vestidores individuales. Allí también está uno de los principales atractivos de la propiedad: una pileta de nado cubierta y climatizada, con vistas abiertas al Río de la Plata y a la ciudad, con un largo de 11 metros. El nivel se completa con un espacio de wellness —gimnasio, sala de tratamientos y sauna—, además de un microcine y un estudio privado.

A esto se suman 149 m² destinados a cocheras y servicios privados: un espacio propio y cerrado para dos vehículos, un sector adicional para motos o bicicletas, un toilette y una oficina para choferes, con acceso directo y exclusivo a los ascensores que suben hasta el penthouse. "Si el dueño de esta planta quiere invitar a alguien de forma totalmente privada, esa persona entra, baja, sube y nadie se cruza con nadie en todo el trayecto", describió Ginevra. A esas dos cocheras propias se suman otras cuatro en los subsuelos de la torre, hasta completar una capacidad total de seis vehículos, con acceso directo al helipuerto de Distrito Madero Harbour.

La unidad se ofrece terminada, equipada, amoblada y decorada por Estudio Piana, el estudio de diseño de interiores que trabajó en el proyecto. Sin embargo, GNV Group también dejó abierta una segunda alternativa: vender la propiedad "pelada", es decir, sin las divisiones internas definitivas, para que el comprador pueda definir su propia distribución (entre dos y cinco dormitorios). Esa opción, aclararon, solo estará disponible hasta fines de diciembre por el avance de la obra; a partir de enero, el departamento se construirá tal como está proyectado. El precio final, indicaron, se negociará según la versión elegida.

Según Ginevra, la idea del penthouse en dos niveles estuvo presente desde el origen del proyecto, inspirada en una obra previa de Carlos Ott en Miami que el propio arquitecto les mostró. "Vimos una obra de él en Miami que tenía el penthouse de esta manera cuando estaba el edificio terminado y, a partir de esa experiencia, vimos que podíamos repetir eso mismo acá", explicó. "El Penthouse fue concebido como una experiencia residencial extraordinaria, donde la amplitud, las visuales privilegiadas y la privacidad absoluta se combinan con un diseño sofisticado", agregó.

Una torre con 217 unidades ya vendidas

Harbour Tower cuenta con 217 residencias y más de 1.800 m² de amenities, entre ellos gimnasio, spa, piscinas, espacios de coworking, cavas privadas, zona de parrillas, un microcine y áreas para eventos. 

Según indicó Ginevra, el edificio ya está en proceso de entrega: las últimas cinco plantas se entregaron primero, con dos propietarios que ya ingresaron para construir sus propios departamentos y un tercero a punto de hacerlo. Del piso 6 al 22 la entrega está prevista en los próximos días, y el cronograma continúa hasta completar todas las unidades hacia fines de febrero, con la apertura formal del edificio proyectada para marzo. El uso del edificio es exclusivamente residencial.

De las 217 unidades, solo quedan disponibles entre cinco y seis a través de reventas, ya que el resto está vendido. Según Ginevra, las últimas operaciones de reventa registradas, en torno al piso 28, se cerraron a valores de entre US$ 7.000 y US$ 9.000 el metro cuadrado, con un promedio cercano a los US$ 7.800.

La inversión total del proyecto asciende a US$ 160 millones, sobre una superficie de 52.000 m² construidos, de los cuales 28.000 m² corresponden a unidades en venta. Consultado sobre el eventual comprador del penthouse, Ginevra evitó aventurar una nacionalidad específica.

GNV Group, liderado por la familia Ginevra, tiene 60 años de trayectoria en el desarrollo inmobiliario en Sudamérica. La compañía impulsó la construcción de los primeros shopping centers de la Argentina —Alto Palermo, Patio Bullrich y Galerías Pacífico— y fue pionera en el desarrollo urbano del Dique 1 de Puerto Madero, donde creó Distrito Madero Harbour.

En los últimos años expandió su operación a Uruguay, con el desarrollo de SLS Hotel & Residences en Punta del Este, y a través de alianzas con marcas como World Trade Center y Accor introdujo en la región el modelo de Branded Residences, con Ginevra International Realty como brazo comercial de sus proyectos de lujo.