Mientras todos hablan de Lionel Messi por su despedida de la Selección argentina, con entradas agotadas para lo que será el último baile del diez, las arcas del rosarino siguen ensanchándose fuera de la cancha: acaba de sumar un nuevo activo a su jugoso patrimonio inmobiliario. Se trata, una vez más, de una nueva propiedad en la Florida. Una sociedad dirigida por su histórico gestor financiero pagó US$ 8 millones por una casa frente al agua en Fort Lauderdale, lindera a la mansión que el capitán argentino y su familia compraron en 2023 por US$ 10,75 millones.
Las dos residencias están en Bay Colony, un barrio privado de Fort Lauderdale. En conjunto, tienen alrededor de 1.689 metros cuadrados cubiertos, 15 dormitorios, unos 3.520 metros cuadrados de terreno y cerca de 101 metros de frente al agua.
La nueva compra se hizo a través de Sadani LLC, una sociedad que figura como activa en el registro oficial de corporaciones de Florida —la agencia oficial del estado donde se archivan los registros de todas las entidades comerciales— y está dirigida por Alfonso Nebot Armisen. La compañía se constituyó el 16 de agosto de 2023, pocas semanas antes de la adquisición de la primera casa vinculada a Messi en Bay Colony.
Alfonso Nebot Armisen está vinculado desde hace años a las finanzas de Messi y figura como responsable de Sadani LLC. Según informó The Real Deal, la sociedad pagó US$ 8 millones por la casa y Nebot Armisen dirige la firma privada de inversiones del futbolista desde 2009.
La propiedad, ubicada en 71 Compass Lane, tiene unos 715 metros cuadrados cubiertos, siete dormitorios, seis baños y medio, pileta y cerca de 49 metros de frente al agua. Los vendedores, Michael y Michelle Nelson, la habían comprado en 2013 por aproximadamente US$ 2,7 millones. La diferencia entre ambos precios es de US$ 5,3 millones, sin descontar gastos, impuestos ni eventuales mejoras. El terreno ocupa unos 1.745 metros cuadrados, según la ficha inmobiliaria.
El dato clave es que la casa linda con 91 Compass Lane, la residencia que Messi compró en septiembre de 2023 por US$ 10,75 millones. Esta última tiene alrededor de 974 metros cuadrados cubiertos, ocho dormitorios, nueve baños y medio, pileta, tres cocheras, dos muelles y cerca de 52 metros de frente al agua, de acuerdo con su ficha publicada por Compass.
Entre ambas operaciones, la inversión en las dos casas contiguas asciende a US$ 18,75 millones. Hasta ahora no se informó oficialmente de ningún plan para unirlas, demoler alguna de ellas o emprender una reforma conjunta.
Las grandes inversiones inmobiliarias de Lionel Messi
La compra en Fort Lauderdale se suma a una cartera que Messi comenzó a construir en Estados Unidos años antes de llegar al Inter Miami. Además de sus residencias, sus inversiones incluyen departamentos destinados a alquiler, proyectos en construcción y hoteles. También está vinculado a una sociedad inmobiliaria que cotiza en España.
Porsche Design Tower, el departamento que Messi compró por US$ 5 millones
En 2019, Messi pagó US$ 5 millones por la unidad 4705 de Porsche Design Tower, en Sunny Isles Beach. The Real Deal informó entonces el precio y el número del departamento. La vivienda tiene unos 330 metros cuadrados, tres dormitorios y cuatro baños y un toilette. Uno de los rasgos distintivos de la torre es el Dezervator, un sistema de ascensores que permite subir los autos hasta el piso de cada residencia.
La unidad volvió a ofrecerse en alquiler en 2026 por US$ 27.900 mensuales, según una publicación inmobiliaria. En agosto de 2025, el contrato anterior se había cerrado por US$ 25.000 al mes.
Un piso completo frente al mar por US$ 7,3 millones
En abril de 2021, Messi sumó otra propiedad en Sunny Isles Beach: pagó US$ 7,3 millones por el noveno piso de Regalia, una torre residencial frente al mar, según informó Forbes. El departamento ocupa una planta completa y tiene unos 464 metros cuadrados interiores, cuatro dormitorios, cinco baños completos, un toilette y una terraza que lo rodea.
En marzo de 2026 salió a la venta por US$ 13 millones, un precio casi un 78% superior al que Messi había pagado cinco años antes. El aviso se retiró el 6 de julio y la unidad figura actualmente fuera del mercado, aunque no consta una venta posterior en los historiales públicos consultados.
Cuatro departamentos en Cipriani Residences Miami
En abril de 2025, Messi firmó contratos para comprar cuatro departamentos en Cipriani Residences Miami, un desarrollo de lujo que Mast Capital construye en Brickell. Según informó The Wall Street Journal, una de las unidades tiene cuatro dormitorios, unos 325 metros cuadrados y un precio cercano a US$ 7,5 millones. No se dieron a conocer los valores de las otras tres.
En este caso, se trata de compromisos de compra: cuando se conoció la operación, los departamentos todavía no estaban terminados ni se habían escriturado.
El proyecto avanzó desde entonces. El sitio oficial de Cipriani Residences Miami informa que finalizó la construcción vertical de la torre, que tendrá 85 pisos y 397 residencias. La ocupación está prevista para el tercer trimestre de 2027.
Edificio Rostower, la sociedad inmobiliaria valuada en € 243,1 millones ( US$ 277 millones)
Más allá de sus propiedades particulares, Messi canaliza parte de sus inversiones inmobiliarias a través de Edificio Rostower Socimi, una sociedad que cotiza en bolsa cuya cartera incluye hoteles, locales comerciales, oficinas y viviendas. El futbolista preside el consejo de administración de la compañía, mientras que Antonela Roccuzzo ocupa la vicepresidencia.
La sociedad comenzó a cotizar en Portfolio Stock Exchange el 30 de diciembre de 2024, bajo el símbolo ERTW. Sus 3.889.281 acciones debutaron con un precio de referencia de € 57,40 ( US$ 65,42) cada una, equivalente a una capitalización de aproximadamente € 223 millones (US$ 254,2 millones).
En marzo de 2026, una aportación de € 25,7 millones (unos US$ 29,3 millones) a los fondos propios, sin emisión de nuevas acciones, llevó al mercado a ajustar técnicamente el precio de referencia a € 62,50 (unos US$ 71,24) por acción. Con ese valor, la ficha de Portfolio Stock Exchange muestra una capitalización de € 243,08 millones (unos US$ 277 millones).
La cartera sumó una propiedad en Barcelona en mayo de 2026. A través de Edificio Rostower, Messi adquirió por € 11,5 millones (unos US$ 13,1 millones) el edificio que ocupaban las antiguas galerías Via Wagner, en la zona de Turó Park. La vendedora fue Santomera Bay, la firma de inversiones de Alejandro Alcaraz, según informó El País.
Castelldefels, la casa familiar de Messi cerca de Barcelona
Antes de instalarse en Florida, Messi vivió durante más de diez años con su familia en Castelldefels, una ciudad costera cercana a Barcelona. Según Architectural Digest, compró ahí una casa en 2009 por cerca de US$ 2 millones y, con el tiempo, invirtió en ampliarla y acondicionarla.
La propiedad tiene pileta, gimnasio, spa, sala de cine, amplias terrazas y una cancha de fútbol. Desde la casa hay vistas al mar Mediterráneo y a las colinas de la zona. Architectural Digest estimó su valor en alrededor de US$ 7 millones.
La casa familiar de Messi en Funes
En la Argentina, una de las propiedades más conocidas de Messi está en Kentucky Club de Campo, en Funes, cerca de Rosario. La residencia, conocida como La Fortaleza, ocupa aproximadamente tres lotes frente al campo de golf.
Según LA NACION, la inversión inicial en La Fortaleza fue de US$ 4 millones. El medio describe una propiedad de aproximadamente tres lotes, con amplios jardines, pileta, gimnasio, cine privado, espacio de juegos y cochera subterránea.
De un hotel en Sitges a una cadena gestionada por Meliá
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MiM Hotels es la marca hotelera fundada por Messi. Su incursión en el sector comenzó en 2017, con la compra de un hotel en Sitges, cerca de Barcelona, que pasó a llevar el nombre MiM. Aquel establecimiento tenía 77 habitaciones y estaba ubicado a pocos metros de la playa, según informó El País cuando se conoció la operación.
Con los años, el proyecto creció hasta contar con seis hoteles boutique en Sitges, Ibiza, Mallorca, Baqueira Beret, Sotogrande y Andorra. En 2025, Meliá Hotels International acordó asumir la gestión de los seis hoteles MiM, propiedad de Messi, e incorporarlos a The Meliá Collection
En una presentación oficial ante la CNMV, Meliá identifica los seis establecimientos como propiedad de Leo Messi y describe su incorporación mediante contratos de explotación. De esta forma, MiM conserva su vínculo con Messi como propietario, mientras Meliá se encarga de la operación.
Messi y Di María, socios también fuera de la cancha
La Fortaleza no es el único vínculo inmobiliario de la familia Messi con Rosario. En el barrio La Florida avanza Carrasco M, un proyecto residencial sobre Guayaquil al 200, frente al balneario. La Capital informó que Jorge Messi participó en el fideicomiso a través de Limecu, junto con el grupo desarrollador Mktarq. Di María Negocios Inmobiliarios, encabezada por Vanesa Di María, hermana de Ángel, está a cargo de la comercialización.
El proyecto prevé una inversión de US$ 7 millones. Tendrá 24 viviendas y 28 cocheras. Entre las unidades habrá tríplex, dúplex y monoambientes; el complejo también contará con gimnasio, espacios de trabajo compartido y áreas verdes.
En enero de este año, La Capital constató el cercado del predio y los primeros movimientos de suelo. En ese momento, la construcción del edificio aún no había comenzado formalmente.
