En medio de un contexto económico desafiante, los residentes de edificios en la Ciudad de Buenos Aires enfrentan un aumento significativo en las expensas, según datos recopilados por ConsorcioAbierto.com, un software de gestión utilizado por más de 7000 consorcios. El informe revela un incremento del 11,76% en las expensas de octubre en comparación con septiembre, alcanzando un aumento acumulado del 101,92% desde enero.
En términos monetarios, la expensa promedio en edificios de CABA para octubre asciende a $68,574, en comparación con los $61,353 registrados en septiembre. Este aumento representa un 151,48% respecto al mismo período del año anterior, cuando la expensa promedio fue de $27,268.
La situación se replica en la provincia de Buenos Aires, donde la expensa promedio de octubre alcanza los $27,321, reflejando un aumento del 6,33% respecto a septiembre y un incremento acumulado del 98,15% en lo que va del año. Comparado con octubre de 2022, el aumento interanual es del 145,86%.
En otras regiones del país, como Córdoba, Santa Fe y Entre Ríos, los residentes también enfrentan incrementos importantes. En Córdoba, las expensas aumentaron un 3,26% en octubre, acumulando un incremento del 95,64% en diez meses. Santa Fe experimentó un alza del 1,84% en octubre, sumando un 96,70% de aumento en el año. En Entre Ríos, las expensas aumentaron un 20,82% en octubre, alcanzando un incremento acumulado del 116,60%.
Albano Laiuppa, director de ConsorcioAbierto.com, destacó la importancia del acceso a los datos en este contexto. "Los vecinos reciben el incremento total en las expensas, pero muchas veces les cuesta llegar a la información de cuánto ha aumentado cada servicio y si ese porcentaje es acorde o no con lo esperado por la inflación. Hacer uso de la tecnología permite que tanto administradores como vecinos puedan analizar en profundidad lo que está sucediendo con sus gastos y tomar decisiones con la velocidad que exige este contexto”, sostiene.
Expensas con deuda
En cuanto a las expensas promedio en edificios considerando deuda, que son las que incluyen la mora acumulada por las unidades funcionales, en CABA en octubre 2023 es de $86.265. En setiembre fue de $78.596 por lo que el incremento es del 9,75 por ciento. Si se compara con la expensa de octubre del 2022, de $38.843, el incremento interanual es del 122,08 por ciento.
Según el relevamiento realizado por ConsorcioAbierto.com en la provincia de Buenos Aires, la expensa promedio en edificios considerando deuda correspondiente a octubre es de $36.129. En setiembre fue de $35.644 por lo que el incremento es del 1,36 por ciento. Si se compara la expensa de octubre de este año con la de octubre del 2022 de $17.799, el incremento interanual es del 102,98 por ciento.
En Córdoba, la expensa promedio en edificios considerando deuda correspondiente a octubre es de $32.513. En setiembre fue de $31.938 por lo que el incremento es del 1,80 por ciento. Si se compara la expensa de octubre de este año con la de octubre del 2022 de $17.051, el incremento interanual es del 90,68 por ciento.
En Santa Fe, la expensa promedio en edificios considerando deuda correspondiente a octubre es de $32.212. En setiembre fue de $31.270 por lo que el incremento es del 3,01 por ciento. Si se compara la expensa de octubre de este año con la de octubre del 2022 de $14.575, el incremento interanual es del 121 por ciento.
En Entre Ríos, la expensa promedio en edificios considerando deuda correspondiente a octubre es de $16.302. En setiembre fue de $14.949 por lo que el incremento es del 9,05% por ciento. Si se compara la expensa de octubre de este año con la de octubre del 2022 de $7.947, el incremento interanual es del 105,13 por ciento.
