En busca de reactivar el mercado inmobiliario, el Banco Nación firmó un acuerdo con la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA) para ofrecer créditos hipotecarios con una tasa competitiva. La iniciativa apunta a tender puentes directos entre el financiamiento bancario y la oferta de propiedades, simplificando el camino para quienes buscan su primera vivienda.
El acuerdo se instrumentará a través de una plataforma denominada Marketplace “+Hogares”, que funcionará como catálogo de inmuebles con destino a vivienda. “No se trata solo de un apretón de manos protocolar, sino de un plan de acción para promover y ejecutar tareas que agilicen el acceso a la información y a los bienes raíces”, señalaron desde la CIA.
Actualmente, la tasa preferencial que ofrece el Banco Nación es del 6% más UVA para clientes de la entidad, que hoy concentra el 92% de las hipotecas del país. Según trascendió, la CIA trabaja en acuerdos similares con el Banco Ciudad y el Banco Provincia.
“Estamos avanzando para extender este acuerdo a otras entidades, entre ellas Ciudad y Provincia”, explicaron fuentes cercanas a la Cámara.
El objetivo es claro: reactivar el crédito hipotecario en un contexto de desaceleración. Según los últimos datos del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, enero mostró señales de enfriamiento. Las escrituras cayeron 6,1% interanual: se registraron 3.423 actos, mientras que el monto total de las transacciones ascendió a $ 590.428 millones, lo que implicó una suba nominal del 36,3% frente al mismo mes del año anterior.
En la comparación mensual, la contracción fue más marcada: las operaciones descendieron 55,2% respecto de diciembre, cuando se habían contabilizado 7.646 escrituras. Se trata, no obstante, de un comportamiento estacional, ya que enero suele ser el mes de menor actividad.
Sin embargo, este año se suma un factor clave: la desaceleración en la demanda de créditos hipotecarios ante la suba de tasas.
“El primer mes del año en materia de compraventas tiene varias lecturas. La primera es que enero es estacionalmente el período de menor actividad. De todas maneras, la medición interanual dio una baja del 6% y en hipotecas marcó un descenso del 19%, explicado en casi 200 operaciones menos con crédito”, sostuvo Magdalena Tato, presidenta del Colegio de Escribanos porteño.
En enero se formalizaron 765 escrituras con hipoteca, lo que representa el 22% del total de compraventas del mes.
La nueva herramienta
En este escenario, la CIA apuesta a la alianza con el Banco Nación para identificar propiedades aptas para crédito y acelerar las operaciones. @@FIGURE@@
“Se brinda asesoramiento conjunto a los potenciales compradores y se agilizan los procesos de tasación y verificación que suelen demorar las operaciones hipotecarias”, explicaron desde la entidad.
“Este acuerdo representa una sinergia clave para que la oferta inmobiliaria y la demanda financiada finalmente se encuentren de manera eficiente”, agregaron fuentes cercanas a la negociación.
Del anuncio participaron las máximas autoridades de ambas entidades: Mario Zagaglia, subgerente general de Banca Minorista; Lucas Ponisio, gerente de Desarrollo y Gestión de Productos Hipotecarios; y Rodrigo García, subgerente general principal de Negocios del Banco Nación; junto con la presidenta de la CIA, Nancy Vieitez.