Finalmente, Jumbo no se irá de Palermo. Cencosud, el holding chileno dueño de Jumbo, llegó a un acuerdo con la desarrolladora Consultatio para mantener un supermercado en el predio ubicado en Intendente Bullrich y Cerviño, donde actualmente funciona el Portal Palermo.
Hace menos de un mes, Eduardo Costantini compró ese terreno por US$ 122 millones. Se trata de una superficie de más de 44.000 metros cuadrados donde hoy operan Jumbo y Easy, y donde el empresario planea desarrollar un complejo de viviendas con locales comerciales.
Cencosud, que en un principio había evaluado participar de la subasta organizada por la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE), finalmente desistió. El grupo también se bajó recientemente del proceso de compra de Carrefour en la Argentina
Según explicaron fuentes cercanas a la compañía, el nuevo supermercado será más pequeño que el actual y se adaptará al desarrollo que Consultatio está comenzando a planificar. "Tendrá aproximadamente 7000 m² de sala de ventas, incluirá un diseño de vanguardia acorde a las últimas tendencias del retail y estará alineado con la propuesta urbana distintiva que está pensando la desarrolladora", detallaron desde Cencosud, que además controla las marcas Disco, Vea y Easy.
"El local estará equipado con tecnología de última generación para ofrecer una experiencia de compra innovadora que se destacará dentro de la oferta nacional y regional", agregaron en un comunicado.
Si bien la empresa aún no definió el futuro del Easy —que continuará funcionando en esa ubicación hasta diciembre del año próximo—, fuentes del sector no descartan que Cencosud y Consultatio lleguen también a un acuerdo por esa operación.
El grupo tiene en marcha un plan de expansión hacia 2026. Este año inauguró un nuevo Jumbo en la Ciudad de Buenos Aires y remodeló otros 24 locales entre sus marcas Disco y Jumbo.
Actualmente, Cencosud cuenta con 307 puntos de venta en todo el país, entre centros comerciales, supermercados y locales de artículos para el hogar.
El proyecto de Costantini
La subasta del terreno, que se realizó a principio de octubre, llevó el precio base de US$ 81 millones a US$ 127 millones y llamó la atención de los pesados pesados del mercado de real estate por su ubicación privilegiada.
Allí, Consultatio planea invertir unos US$ 350 millones en un desarrollo mixto que incluirá oficinas, locales comerciales, espacios públicos, residencias de diseño y esculturas. "Queremos generar valor a partir de una concepción integral, que combine arquitectura, diseño y un programa cultural atractivo", señalaron desde la desarrolladora.
Este es el segundo terreno que Costantini le compra al Estado en los últimos meses. En junio, pagó US$ 21 millones por un lote ubicado sobre la calle Soldado de la Independencia al 600, frente al Campo Argentino de Polo.
Según el pliego, la operación incluye la puesta en valor del Pabellón del Centenario —construido en 1910 y declarado Monumento Histórico Nacional en 2010—. Además, el 65% de la superficie deberá destinarse a espacio público. La altura máxima permitida será de 21 metros y se habilitarán usos residenciales, comerciales, hoteleros, recreativos y de supermercado.
