Con una inversión de US$ 13,5 millones, IRSA finalmente compró el emblemático Shopping Los Gallegos de Mar del Plata. De esta forma, el holding liderado por Eduardo Elsztain pone el foco en la provincia de Buenos Aires, donde trabaja en la apertura del primer centro comercial de La Plata y en la inauguración del Oeste Outlet, en Haedo.
La operación se instrumentó a través de la compra del 100% de las entidades propietarias del activo, según informó la compañía ante la Comisión Nacional de Valores (CNV). "El monto de la operación fue de US$ 13,5 millones, de los cuales se abonó la suma de US$ 12,5 millones al momento de la compra, quedando un saldo retenido en garantía de US$ 1 millón", agregó la empresa.
La operación, que demoró más de un año y medio en concretarse, involucró a 54 accionistas. "Los propietarios son una familia y estuvimos muchos meses negociando para llegar a este acuerdo histórico. El grupo venía evaluando entrar a Mar del Plata desde hacía muchos años y nos parece que este es el momento ideal", explicó una fuente cercana a IRSA que participó de la mesa chica de las negociaciones.
Con más de un siglo de historia, Los Gallegos forma parte de la identidad de Mar del Plata. A lo largo del tiempo, el edificio se consolidó como uno de los espacios más representativos de la ciudad y, en 1994, fue transformado en el shopping que funciona actualmente, a partir de un proyecto desarrollado por el estudio Pfeiffer Zurdo. Su relevancia para la comunidad fue reconocida por el Concejo Deliberante de Mar del Plata, que lo declaró Sitio de Interés Turístico.
Los Gallegos cuenta con una superficie locativa de aproximadamente 10.500 m², que incluye 49 locales, 14 stands, dos salas de cine y una tienda departamental. Adicionalmente, dispone de 115 espacios de cochera. "Vamos a invertir cerca de US$ 8 millones en modernizar el shopping, pero conservando su esencia. Lo que lleva la inversión a cerca de US$ 20 millones", explicó la fuente.
En ese sentido, desde IRSA vienen negociando para poder concretar la llegada de marcas internacionales a Mar del Plata, una plaza que creció de manera exponencial en los últimos diez años.
"La incorporación de Los Gallegos tiene como objetivo potenciar un espacio profundamente integrado a la vida de la ciudad, preservando su identidad histórica y arquitectónica. La inversión estará orientada a fortalecer su propuesta comercial, enriquecer la experiencia de quienes lo visitan y consolidar su rol como punto de encuentro para la comunidad", resaltó la compañía.
"Mar del Plata es una ciudad muy importante para nosotros y hacía muchos años que buscábamos la oportunidad adecuada para formar parte de ella. Nos entusiasma dar ese paso con Los Gallegos, un espacio con una identidad muy fuerte y un vínculo profundo con la comunidad. Queremos acompañar su evolución, preservando aquello que lo hace único y fortaleciendo su propuesta para que siga siendo un lugar de encuentro y experiencias para los marplatenses", expresó Jorge Cruces, CIO de Grupo IRSA.
Luego de esta adquisición, el portfolio de centros comerciales de IRSA suma 18 activos, de los cuales 16 son operados actualmente por el holding, totalizando más de 400.000 m² de ABL.