El llamado para la venta del predio donde se ubicó el asentamiento Kennedy en Maldonado cerró este jueves sin que nadie presentara ofertas por el padrón principal, el más grande y el de mayor valor. El resultado frustró las expectativas de quienes impulsaron la operación, que esperaban recaudar cerca de US$ 30 millones para financiar el costo del realojo de las familias que vivían allí.

Distinta fue la situación para el terreno de Punta del Este. Por el llamado FFPPVM 59/26, correspondiente al padrón 11.726, se presentaron dos propuestas. La oferta más alta fue de US$ 3.015.915, realizada por Pedro Fadul, empresario paraguayo. La segunda propuesta, de US$ 2.525.000, correspondió a Mauricio Brandon. De todas maneras, la adjudicación aún no se ha concretado, ya que el proceso continúa su curso.

El terreno que recibió las propuestas tiene una superficie de 59.124 m² y es lindero al principal. El valor de partida fijado era de US$ 2.660.580, con la posibilidad de presentar ofertas hasta un 10% por debajo. La propuesta de mayor valor, sin embargo, superó el monto base en más de un 10%.

Un llamado sin ofertas

El asentamiento Kennedy fue durante años uno de los más grandes del interior del país. Ahí llegaron a vivir 530 familias en condiciones precarias, hasta que un plan conjunto entre la Intendencia de Maldonado y el Ministerio de Vivienda permitió reubicarlas. Las construcciones originales fueron demolidas paulatinamente, y en octubre de 2024 cayó la última casa.

Para financiar ese proceso, el Estado solicitó un préstamo de US$ 55 millones destinado a construir el nuevo barrio. La venta del predio era una pieza clave del plan ya que, según lo aprobado por la Junta Departamental de Maldonado, los fondos obtenidos permitirían a la Intendencia reducir el monto adeudado.

El padrón 11.603, donde el asentamiento estaba ubicado, tiene una superficie de más de 355.000 metros cuadrados (unas 35 hectáreas) y fue tasado con un valor base de US$ 29.170.000.

Los interesados debían presentar sus expresiones de interés en las oficinas de República AFISA, en sobre cerrado, hasta las 12 horas del 16 de abril. La apertura se realizó en acto público ante escribano.

Según el acta labrada en esa instancia, por el llamado FFRAK 21/26, correspondiente al padrón principal del ex asentamiento Kennedy, no hubo ofrecimientos. El llamado por predio más grande quedó desierto.

Fuentes cercanas al proceso reconocieron que el resultado no cumplió con lo que se esperaba. La entidad confiaba en recaudar alrededor de US$ 30 millones con la venta del padrón principal, cifra que habría permitido amortizar una porción significativa del préstamo contraído para el realojo. Si bien el dinero para hacer frente a esa deuda está disponible, la idea era que la venta del predio aportara una suma equivalente y aliviara así las finanzas del proceso.