El gigante chileno Cencosud activó un ambicioso plan de expansión en el mercado argentino. Con una inversión de más de US$ 60 millones, el holding busca transformar el Unicenter, su shopping más emblemático, en un ecosistema adaptado a las nuevas dinámicas del consumo masivo.
El nuevo desembolso implica la incorporación de 20.054 metros cuadrados nuevos construidos y 16.000 metros cuadrados de superficie para alquilar. De esta manera se suman 85 nuevos locales comerciales a los 282 existentes.
La obra, que arrancó esta semana, demandará un plazo estimado de 16 meses, proyectando su inauguración oficial para octubre de 2027. Durante este proceso y en su posterior puesta en marcha, se prevé la generación de más de 600 puestos de trabajo directos.
Esta inyección de capital se alinea con la hoja de ruta corporativa de la compañía en la región. Dolores Fernández Lobbe, Country Manager de Cencosud Argentina, destaca: “esta ampliación representa una apuesta concreta de largo plazo por la Argentina y por la evolución del retail como espacio de encuentro, experiencia y comunidad”.
En ese sentido agrega que "la Argentina es un mercado estratégico para Cencosud y esta inversión refleja nuestra visión de crecimiento sostenido en el país. En el último año avanzamos con la adquisición de Makro, con un plan de reconversión ya en marcha; impulsamos junto a Consultatio la renovación de Jumbo Palermo y continuamos expandiendo nuestra operación para llegar a más clientes", explica la ejecutiva.
El impulso de las marcas internacionales
El masterplan comercial de Unicenter responde de manera directa a la escasez de superficie disponible frente al interés de grandes marcas, sobre todo internacionales, por consolidar operaciones en ubicaciones de alto rendimiento como el Unicenter.
Es que, en el último período, el shopping absorbió la llegada de firmas internacionales y nacionales de primera línea como Boss, Armani, Miniso, Indian, Calvin Klein, Skechers y Victoria's Secret.
Sebastián Núñez, gerente general de la División Shopping Cencosud Argentina y Regional de Operaciones de CencoMalls, describe el escenario de alta demanda que precipitó la expansión del establecimiento. "Hoy todas las marcas quieren estar en Unicenter y desarrollar allí sus tiendas flagship, generando una presión directa sobre los metros cuadrados existentes. Esta ampliación viene a dar respuesta a esa demanda y nos permitirá seguir fortaleciendo el posicionamiento del shopping como el principal destino comercial del país", señala el directivo, aclarando que los trabajos se realizarán por etapas para asegurar la continuidad operativa del predio, que recibe mensualmente a tres millones de visitantes.
Cómo serán los nuevos espacios
La reconversión del espacio de 220.000 metros cuadrados totales no se limitará exclusivamente a la moda y la indumentaria. Siguiendo las tendencias globales de la industria de centros comerciales, la corporación reconfigurará su oferta hacia categorías vinculadas al ocio, el bienestar y los servicios comunitarios.
Núñez detalla que la ampliación forma parte de una estrategia integral orientada a diversificar las unidades de negocio dentro del inmueble. "La ampliación forma parte de un plan estratégico que considera al shopping como un ecosistema integral y pone especial foco en la concentración de rubros y en la profundización de categorías ligadas al ocio, en línea con la estrategia que la compañía viene desarrollando en la región. Sumaremos nuevos m2 ligados a salud, donde se destaca la incorporación de una clínica, un vacunatorio y la renovación integral del gimnasio. También potenciaremos el polo deportivo con la llegada de Decathlon y ampliaremos la propuesta gastronómica con nuevas experiencias diferenciales", detalla el responsable regional de la división de centros comerciales.
A nivel de impacto urbano, el diseño arquitectónico sumará nuevas áreas verdes y un replanteo de la accesibilidad y el tránsito vehicular para mitigar el impacto en la zona de influencia de Zona Norte.
Con este movimiento de capitales, Cencosud -que opera 17 centros comerciales en la Argentina desde 1982- busca blindar el liderazgo de Unicenter, apalancando la vigencia de un activo histórico inaugurado en 1988 y transformándolo en un nodo de servicios y retail de escala metropolitana.