El Colegio de Escribanos porteño reportó una fuerte parálisis en el financiamiento bancario durante abril. Pese a que el volumen general de compraventas mantiene un virtual empate técnico frente a 2025, la falta de crédito y la devaluación del ticket medio en dólares encienden las alarmas de las inmobiliarias
La oferta de inmuebles en venta en la Ciudad ya acumula 11 meses de alza y alcanzó un máximo de avisos activos, aun con más consultas por financiamiento
Tras un enero con menos ventas y menos hipotecas, el Banco Nación sale a jugar fuerte con una plataforma que busca acelerar el acceso a la vivienda
Con la expectativa de una baja en los próximos meses, el sector apuesta al hipotecario para reactivar la demanda.
Con casi 70.000 operaciones y más de US$ 7.200 millones movilizados, el mercado inmobiliario cerró su mejor año en dos décadas. El impulso del crédito hipotecario fue clave, aunque el sector todavía tiene un desafío hacia adelante
El sistema financiero profundizó la canalización de recursos al sector privado, llevando el crédito total al 13,6% del PBI. En este marco, las hipotecas pasaron de la inexistencia a representar el 14% de las escrituras en CABA.
La recuperación del mercado inmobiliario en 2024 estuvo marcada por el regreso de los créditos hipotecarios, que dispararon el interés por la compra de propiedades. Sin embargo, los ajustes en las tasas bancarias generan incertidumbre y ponen un freno al ritmo de crecimiento observado.
Se fijó un tope para que las cuotas no superen el 30% de los ingresos, se suspenden los desalojos por un año y se habilitó la deducción del impuesto a las Ganancias.
Un informe de la Fundación Libertad y Progreso detalló que los préstamos al sector privado para hipotecas se desplomaron 65,8% desde diciembre de 2019, según datos del Banco Central. El efecto de la inflación sobre los ingresos y la inestabilidad económica son factores claves que explican ese proceso.
Con un sistema financiero sólido y solvente, los bancos piden la estabilización de la macro para poder crecer más allá de la nominalidad. Presión impositiva, profundización de la digitalización, desregularización de tasas y créditos hipotecarios, los temas de agenda.
Para el CEO y Country Head de Santander Argentina, ordenar las cuentas y generar confianza permitirá que el sistema financiero crezca. Cómo se puede “salir por arriba” frente a la situación de la deuda pública.
Para el Gerente General de BBVA Argentina, se necesita un ordenamiento de la macro para bajar la inflación y el déficit, lo que permitirá operar en un contexto de mayor normalidad que impulse los créditos.
Según el ejecutivo, con la inflación en tasas en torno al 20% se puede pensar en un sistema de préstamos a la vivienda. Por qué la estabilidad fiscal es el primer paso para que crezca el sistema financiero.
Según la Dirección de Estadística y Censos de CABA, en el primer trimestre del 2020 precisó duplicar sus ingresos sumados para acceder a la compra de un departamento de dos ambientes, y cuadruplicarlos en el caso de querer acceder a uno de tres.
El objetivo es estimular a la industria del "ladrillo" a través de una serie de incentivos fiscales y, a su vez, mejorar la oferta de créditos hipotecarios para la construcción o compra de una primera vivienda.
