La Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) no se toma vacaciones. El Gobierno ya dio a conocer la agenda de las primeras subastas de 2026 y, entre los activos destacados, sobresale un terreno frente al mar y a metros del muelle de Pinamar. El lote, que ya se había ofrecido en septiembre del año pasado, vuelve a la cartelera con un precio un 10% más bajo.
Se trata de un terreno de más de 7.200 metros cuadrados que será subastado de forma online el próximo 5 de febrero. El precio base es de US$ 3,4 millones y ya despierta el interés de varias desarrolladoras.
Según los pliegos oficiales, el lote es apto para el desarrollo de un complejo hotelero, ya que cuenta con los códigos urbanísticos necesarios, establecidos por la Secretaría de Turismo de la Nación y la Municipalidad de Pinamar.
El terreno no tuvo oferentes en su primera subasta y ahora regresa al mercado como uno de los más codiciados, tanto por su ubicación estratégica como por el crecimiento que experimentó Pinamar en los últimos años. @@FIGURE@@
Entre los interesados aparece Pinamar S.A., una de las empresas constructoras más importantes de la ciudad balnearia. En cambio, la desarrolladora KWZ —responsable de proyectos como Btwins, en el centro, y Btwins Norte, en la zona de La Frontera— aseguró que no participará de la subasta, aunque reconoció el valor estratégico del predio.
“Nosotros no vamos a participar de la subasta. Estamos analizando otra tierra de gran tamaño en Pinamar”, señaló Guido Wainstein, socio de KWZ.
Cómo es el lote
El terreno está delimitado por la avenida Del Mar, la avenida De los Tritones y la avenida Eolo, a la altura del parador Mirasoles. Actualmente es un descampado, aunque en su entorno inmediato ya se desarrollan nuevos complejos residenciales.
La operación se enmarca en el Decreto 950/24, emitido en noviembre de 2024, mediante el cual el Gobierno busca desprenderse de propiedades consideradas innecesarias. El listado incluye edificios públicos, terrenos ferroviarios, superficies linderas a rutas nacionales y predios rurales.
Pinamar es una de las ciudades costeras que más creció en los últimos cinco años. De hecho, en el balneario surgió una nueva zona que atrae a inversores de perfil ABC1: Pinamar Hollywood, un tramo de menos de 500 metros sobre la avenida Bunge, entre la calle Del Tridente y la avenida Intermédanos, donde ya se contabilizan 15 proyectos inmobiliarios de lujo.
Desde 2020, Pinamar dejó de ser solo un destino turístico para convertirse en una ciudad elegida para vivir todo el año, cerca de Buenos Aires pero frente al mar. El municipio impulsó campañas para fomentar la residencia permanente, lo que derivó en un récord de radicaciones: más de 1.200 familias se instalaron entre 2021 y 2023.
Las subastas que se vienen
En la lista de futuras subastas también figura un terreno premium ubicado en la calle Juncal 847, en el barrio de Retiro, a pocas cuadras de Plaza San Martín y de la estación Retiro, en una de las zonas con mayor conectividad de la Ciudad.
El predio de casi 500 m2 que pertenece al Ministerio de Relaciones Exteriores será subastado el próximo 9 de febrero con un precio base de US$ 1,9 millones.
En la lista también figura una casona en Villa Devoto. se trata de un bien decomisado por la Justicia en la causa por enriquecimiento ilícito al ex secretario de Cristina y Néstor Kirchner, Daniel Muñoz. Tiene un valor base de US$ 673.000 y se subasta hoy 7 de enero.
Sin fecha aún pero en los pendientes de la AABE figura el predio del Parque de la Costa, un terreno esperado por los desarrolladores por su ubicación estratégica, frente al río en el Tigre.