El plan es ambicioso: en el límite entre Cariló y Villa Gesell está naciendo un nuevo concepto. Se trata de una megaurbanización abierta que aspira a tener más de mil hectáreas, donde convivan una cancha de golf, edificios residenciales, un complejo hotelero de categoría y un centro comercial.
Saint Thomas Golf se ubica en el kilómetro 406 de la ruta 11, a solo 1,5 kilómetros del hipermercado Coto y a 4,5 km de distancia de Cariló. Con una inversión de más de US$ 300 millones, el masterplan incluye más de 2.500 lotes que ya comenzaron a venderse a un precio promedio de US$ 80.000. @@FIGURE@@
“Es un barrio abierto con acceso controlado. Vas a encontrar todos los servicios sobre la ruta 11 y amenities de categoría: una cancha de golf con vistas al mar y un balneario exclusivo. Apostamos a competir directamente con Cariló. No hay nada así en la zona”, contó en un encuentro exclusivo con Forbes Santiago Bezruk, de Smartans, comercializadora de Saint Thomas Golf.
Quien compre hoy un terreno podrá comenzar a construir en tres años, y desde la desarrolladora aspiran a que en apenas 10 años el barrio esté consolidado, aunque aún con mucho potencial de crecimiento.
“El público que hoy busca comprar en esta zona es, sobre todo, el porteño, pero también se destacan quienes viven en Mar del Plata y buscan una segunda casa donde disfrutar de la tranquilidad de la naturaleza y del mar y a sólo una hora de distancia”, sumó por su parte Joaquín Bustillo, de Celtis, empresa también encargada de la comercialización.
Cómo es el masterplan
El proyecto está a cargo del estudio de arquitectura BMA. El barrio contará con 100 metros de playa con balneario privado y una cancha de golf de 18 hoyos desarrollada en conjunto con Frankie Bunge, constructor y diseñador especialista en campos de golf.
En la primera hilera habrá 16 macrolotes de alta densidad, de 50.000 m², destinados a edificios de PB más cino pisos y zona hotelera, que abarcan 87,55 hectáreas. “Todavía no tenemos definida la marca que va a desarrollar el complejo hotelero, pero apostamos a que sea de primera línea”, señaló Bezruk.
Se suman además 41 lotes multifamiliares de baja densidad, de 5.000 m², para edificios de PB más dos pisos, con un total de 21 hectáreas y más de 200.000 m² construibles multifamiliares. @@FIGURE@@
Habrá también 340 lotes unifamiliares de 1.600 m² y 2.333 lotes unifamiliares de 800 m², que suman un total de 2,4 millones de m² construibles. Por último, se destinan 28 lotes de 5.000 m² para uso comercial.
“El masterplan contempla un total de 2,7 millones de metros cuadrados construibles. Será mucho más grande de lo que hoy es Costa Esmeralda y, además, cada uno de los dueños tendrá su propia escritura, algo que no es frecuente en este tipo de emprendimientos”, detalló Bustillo.
Por qué en la Costa
La desarrolladora tiene más de 25 años en el mercado y lleva vendidos más de 3.500 lotes en los seis barrios que desarrolló, con fuerte presencia en la zona sur del conurbano bonaerense.
“Tenemos un barrio abierto con acceso controlado en Cariló que se vende muy bien. Está ubicado entre dos barrios ya consolidados, Constancia y Divisadero: a solo tres cuadras de la playa, cuatro del centro comercial actual de Cariló y a dos cuadras de la futura extensión urbana de la ciudad”, explicó Bustillo.
Lo cierto es que esta apuesta es diferente. “Buscábamos un terreno distinto, único y con gran potencial de crecimiento. Acá lo encontramos y no tenemos dudas de que vamos a competir con Cariló. Será un balneario exclusivo”, concluyó.