"Guanahani", la ya clásica casa que Marcelo Tinelli había convertido en su reducto familiar de verano hace 25 años, finalmente cambió de manos. Luego de varios amagues con sacarla a la venta, e incluso de que llegaran propuestas de interesados en comprarla, la finca de La Boyita, ahora tendrá nuevo dueño.

Quien se quedará con la chacra marítima es un empresario estadounidense de bajísimo perfil que se llamaría Tyler Lawton, un hombre con residencia en California de más de 60 años ya retirado y que tuvo un amplio recorrido dentro del mundo de las finanzas, de bajísimo perfil al punto que ni siquiera suele moverse en aviones privados, y que pagó US$ 11 millones por la propiedad, dentro de un terreno de 5,2 hectáreas.

Si bien ya incluso se pagó una pequeña parte de la operación, todavía restan resolver algunas cuestiones relacionadas con la entrega de la propiedad, algo que no ocurriría hasta noviembre. La venta se terminó de cerrar durante la primera semana de junio, aunque la búsqueda del empresario estadounidense había comenzado hace no menos de tres años.

Lawton se sentía atraído por el mercado de Punta del Este desde hacía mucho tiempo, pero hasta ahora no encontraba nada que lo terminara de tentar. Ahora se dio la decisión de venta de Tinelli, y encajó con el interés del exfinancista.

De todos modos, esta negociación tampoco fue simple. Las idas y vueltas de ofertas y contraofertas arrancaron con 2025, y seis meses después se pudo llegar a un acuerdo.

Lo que en Punta del Este no ven con demasiadas chances es que el empresario estadounidense utilice la chacra como un sitio para pasar las vacaciones -ni mucho menos vivir-, sino que la habría comprado como un refugio de valor, y que aprovecharía para ponerla en alquiler y obtener una renta. Según las cifras que se manejan en el mercado esteño, una vivienda de ese tipo se puede cobrar en el pico de la temporada -como podría ser durante la Réveillon, en Brasil, que inunda la costa uruguaya con turistas de ese país entre la última semana de diciembre y la primera de enero- puede costar unos US$ 250.000 por esa quincena.

Más allá de que la venta de la propiedad siempre fue un tema que estuvo sobre la mesa, durante el verano pasado la idea comenzó a tomar más fuerza, a tal punto que del valor original de US$ 9 millones se había habilitado a reducirlo hasta los US$ 8 millones para agilizar la operación, que finalmente llegó a los US$ 11 millones.

Según los parámetros del mercado inmobiliario de Punta del Este, el precio que finalmente se acordó no posicionan a la venta como algo demasiado destacado, sino con un número que está dentro de los cánones correctos. En ocasiones anteriores Tinelli había querido obtener cerca de US$ 20 millones por la propiedad. Se trata de un terreno que tiene unos 150 metros sobre la costa, una condición que no tienen demasiadas viviendas de la zona.

Venta y situación compleja

Buena parte de la decisión de que finalmente se haya determinado la venta de la propiedad tiene que ver con la situación financiera por la que atraviesa La Flia, la productora de Tinelli, con una serie de golpes financieros, reclamos por el adeudamiento de salarios y una buena cantidad de cheques rechazados.

Se había llegado hasta hablar del cierre de la empresa, pero el propio empresario había salido a desmentir la versión, aunque reconoció que sí hay en marcha "una reestructuración".

Según la documentación oficial del Banco Central de la República Argentina (BCRA) de principios de julio de 2025, Marcelo Tinelli (como persona física y también vinculado a LaFlia) acumulaba 199 cheques rechazados por falta de fondos, por un monto que supera los $811 millones. En el caso específico de LaFlia, se mencionan 95 cheques impagos, por más de $ 327 millones, en la mayoría de los casos porfalta de fondos.

A esto se le deben sumar los sueldos reclamados, juicios laborales y posiblemente pagos adeudados a proveedores, por lo que la situación es compleja, y la necesidad de hacerse de fondos frescos podría haber inclinado la balanza para que finalmente se concrete la tan anunciada venta.

La casa de La Boyita había cobrado una notoriedad extra luego de que fuera la locación en la que se filmó "Los Tinelli", el reality show que se transmitió por la plataforma online Amazon.

La relación de Marcelo Tinelli como propietario de Guanahani tiene ya 25 años pero había arrancado algunos años antes. El empresario y conductor de TV había pasado varios veranos allí como inquilino, hasta que en 2000 logró comprarla casualmente a otro exfinancista, en ese caso Willy López.

Una vez que se convirtió en propietario Tinelli prácticamente reconstruyó la casa, que distribuyó en cinco edificaciones donde hay una pileta climatizada, un gimnasio nueve suites de lujo y dos casas de huéspedes. Además, la finca tiene varias zonas de almacenaje para maquinaria y equipos ligeros.