El primer trimestre del año cerró con números positivos para el mercado inmobiliario. La baja de las tasas y la mayor oferta de créditos hipotecarios parecen reflejarse en los datos del sector de bienes raíces. Según los datos del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, en marzo se registraron 5590 operaciones de compraventa, una suba de 17,8% respecto del nivel de un año antes y un 56,7% más que el mes anterior.

“Recuperamos la suba interanual después de cuatro meses con algunas bajas y no es un dato menor porque además es de casi un 20% y si comparamos los primeros tres meses de 2026 con los de 2025 estamos en un empate técnico ahora”, explica Magdalena Tato, presidente del Colegio de Escribanos porteño.

Para la especialista la explicación es sencilla. La reactivación de los créditos hipotecarios y la mejora de las tasas genera un alza en operaciones. “Lo que tenemos que ver ahora es la dinámica del crédito y es un estímulo que hayan bajado algunos bancos las tasas, pero hay mucho por crear en ese sentido", reconoció Tato.

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El monto medio de los actos en marzo fue de $161.533.630 (US$ 113.802 de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio): creció 24,2% en un año en pesos, y en moneda estadounidense mermó 4,1%. Durante este periodo hubo 834 escrituras formalizadas con hipoteca. Por lo que la baja en ese sentido es del 15,9% respecto al mismo mes del año pasado. Es un 14,9% del total de las compraventas.

"Si bien esta etapa de hipotecas no tuvo el pico de otras épocas, el dato positivo es que se está manteniendo más en el tiempo, porque en otros años el corte fue más abrupto. Desde el CECBA siempre insistimos que el crédito no solo impulsa y multiplica las operaciones, sino que permite que más familias accedan a la vivienda”, concluyó Tato.