“La verdad es que, al principio, el marplatense miraba a los barrios cerrados de reojo”, reconoció Martín Espatolero, cofundador y socio gerente de Espatolero & Lorenzo Desarrollos Inmobiliarios en el panel de Real Estate del Forbes Reinventando Mar del Plata Summit que compartió junto a su socio Ezequiel Lorenzo.

“Tener que ir y venir quince minutos al trabajo para el marplatense era un montón. Pero se descubió una nueva forma de vida que tiene que ver con el contacto con la naturaleza, el deporte y con el compartir actividades con una comunidad a fín”, sostuvo Espatolero.

Con Rumencó como barrio pionero, Mar del Plata ya sumó nuevos desarrollos tanto al norte de la ciudad como en la entrada de la ruta 226. 

“No obstante el mayor desarrollo fue hacia el sur, porque están las mejores playas, el tejido urbano y por lo pionero que fue Rumencó”, explicó el desarrollador inmobiliario a cargo del emprendimiento Rumencó Boulevard y también al frente del desarrollo de Casonas del Haras y Pueblo Capa, en Chapadmalal.

Rumencó Boulevard

“Todo aquel que gusta de Rumencó es la última oportunidad que tiene de entrar y formar parte porque ya no hay más posibilidad geográfica de expansión”, decretó Ezequiel Lorenzo ante el público del Summit que se llevó a cabo en el mítico Torreón del Monje.

Rumencó Boulevard suma 35 hectáreas y 195 lotes, con una oferta que arranca en US$ 200 el metro cuadrado con distintas posibilidades de financiamiento. 

“Desde el punto de vista de la inversión, Rumencó siempre ha habido capitalización”, afirmó Lorenzo quien aclaró que en el año 2000 un lote de 600 metros cuadrados costaba US$ 25.000. “Hoy ese mismo lote está a US$ 240.000, unos US$ 400 por metro cuadrado”, confirmó. 

“En Rumencó no ha habido inversión burbuja de gente que compraba el lote y nada más, hoy está todo construido”, destacó el inmobiliario a lo que Espatolero agregó que para estos desarrollos trabajaron siempre con equipos de arquitectura y urbanismo de primer nivel y reconocimiento internacional.

“Rumencó requería equipos profesionales con experiencia a nivel nacional, trajimos urbanistas del arquitecto Pesci quien ha trabajado en los inicios de Nordelta y con el plan estratégico de Mar del Plata”, destacó. 

Rumencó Boulevard está a cargo de BMA (Bodas Miani Anger), uno de los estudios de arquitectura y planeamiento urbano más prestigiosos de Argentina.

“La venta en pozo es un intangible. Los drivers que tiene una persona al momento de comprar un emprendimiento en pozo es quienes son, que hicieron, que entregaron, cuál es el equipo y la propuesta en sí. El hecho de que estos estudios nacionales estén, termina siendo un sello de garantía”, aclaró Lorenzo.

En ese sentido, los desarrolladores destacaron que todos los emprendimientos se realizan entre un 80% y un 90 % con proveedores locales marplatenses. 

“Tenemos mil unidades en desarrollo y ya entregamos otras mil, y ahi se involucra toda la cadena de la construcción que es cerca del 15% del PBI local y beneficia al entorno directo”, confirmó Lorenzo y agregó también el aporte en el desarrollo de los servicios públicos y en el trabajo con las autoridades locales para cumplir con las legislaciones correspondientes a la compensación urbanística y cuidado del hábitat y el entorno.

“La infraestructura municipal no llegaba a las áreas suburbanas y a medidas que avanzamos con los emprendimientos vamos llevando los servicios, como puede ser el tendido del gas, y eso hace que el entorno pueda acceder a esos servicios”, concluyó.