Según un relevamiento realizado por la oficina de Estadística porteña, el precio del metro cuadrado de los departamentos en dólares arrojó una caída promedio de 0,9% en la Ciudad de Buenos Aires durante el tercer trimestre del año.
A tono con la desaceleración producida en los valores de las propiedades iniciada en el segundo semestre de 2018 y el estancamiento verificado en los primeros seis meses de 2019,
“Tras la desaceleración iniciada en el segundo parcial de 2018 y el estancamiento de los precios del primer semestre de 2019, la dinámica conjunta arrojó una caída promedio del 0,9% en el valor del metro cuadrado. El precio para los departamentos de 1 ambiente a estrenar fue de US$ 3.141 el m2, valor que disminuyó un 1,1% con respecto al mismo período de 2018, mientras que las unidades usadas alcanzaron un precio de US$ 3.029, con una caída del 0,4%”, precisó el informe elaborado en base a datos provistos el sitio de operaciones inmobiliarias Argenprop.
A pesar de esta baja promedio, en el tercer trimestre del corriente año se verificó un ligero incremento interanual para los 2 ambientes y 3 ambientes a estrenar.
De esta forma, los departamentos de 2 ambientes a estrenar arrojaron un precio del m2 de US$ 3.280 y US$ 2.783 en el caso de los usados, con una suba interanual del 1,0% en el primer caso y un descenso del 3,2%, en el segundo, el más pronunciado del período.
A su vez, el precio promedio del m2 de las unidades de 3 ambientes se ubicó en US$ 3.377 para el conjunto a estrenar y US$ 2.673 para el usado.
Por último, las escrituras de compra-venta realizadas en el tercer trimestre de 2019 totalizaron 9.029, con un descenso de 27,9% respecto del mismo período de 2018, según los números informado por el Colegio de Escribanos porteño.
En tanto, los actos hipotecarios volvieron a mostrar en el tercer trimestre una fuerte reducción, con una variación interanual negativa del 45,3%, al sumar un total de apenas 943 operaciones.
En base a las publicaciones de Argenprop, las zonas de mayor concentración espacial de publicaciones del trimestre correspondió al espacio que se despliega principalmente en las Comunas 2 (Recoleta) y 14 (Palermo), respectivamente, donde se verificó la mayor densidad con 8,4 departamentos en venta por manzana, aproximadamente.