El mercado de real estate no logra consolidar su despegue en 2026 y los indicadores locales encienden alarmas. Las líneas de créditos hipotecarios, cuyo impulso inicial comenzó en abril de 2024, registraron un fuerte freno y no consiguen recuperar el ritmo esperado. De hecho, según los últimos datos del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, las operaciones cursadas mediante hipotecas se desplomaron casi un 50% en el último año.

“A nivel general de compraventas, claramente hay un empate respecto a abril de 2025. Pero en materia de hipotecas, hubo la mitad de operaciones que hace 12 meses: esto explica que el mercado sigue generando un movimiento más allá de la desaceleración en préstamos”, sostuvo Magdalena Tato, presidenta del Colegio de Escribanos porteño.

En concreto, la cantidad total de escrituras de compraventa de inmuebles registró en el cuarto mes de 2026 un virtual "empate técnico" respecto al nivel del año anterior, al sumar 5.472 registros (frente a los 5.471 de 2025). Por su parte, el monto total de las transacciones realizadas ascendió un 18,4%, consolidando $861.110 millones. Sin embargo, en la comparación intermensual con marzo de 2026, los actos notariales mostraron una contracción del 2,1% (frente a las 5.590 escrituras del mes previo).

Asimismo, el valor medio de los actos fue de $157.366.631 (equivalente a 111.857 dólares de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio). Esto representa un crecimiento del 18,4% interanual en pesos, mientras que en moneda estadounidense se contrajo un 2,5%.

“Si medimos los cuatro meses acumulados en compraventas, también observamos una tendencia muy igualada a 2025. Por eso insistimos en la necesidad de encontrar nuevas formas de financiamiento privado para generar incentivos”, concluyó Tato.