Peter Thiel tiene un plan para América del Sur y Uruguay forma parte de él. El cofundador de PayPal y chairman de Palantir Technologies adquirió cinco lotes en Fasano Las Piedras, el exclusivo complejo residencial que el grupo brasileño JHSF opera bajo la marca Fasano en las inmediaciones de la Barra, en Punta del Este. El desembolso rondó los US$10 millones, informó FM Gente y confirmaron a Forbes Uruguay fuentes del sector inmobiliario uruguayo.
Según se supo, Thiel avanza en el diseño de una residencia con características orientadas a la seguridad y la autosuficiencia. La compra se produce semanas después de que trascendiera que Thiel pagó US$12 millones por una mansión sobre la calle Dardo Rocha en Barrio Parque, el enclave residencial más cotizado de Buenos Aires.
Es operación, realizada por JdC Propiedades, marcó un nuevo techo en el segmento premium de la ciudad. En conjunto, las dos adquisiciones suman US$22 millones en menos de dos meses y configuran una presencia patrimonial inédita para un ejecutivo de Silicon Valley en esta región.
Un proyecto que ya mira hacia Beverly Hills
Fasano Las Piedras cumplió 15 años con una inversión total que ronda los US$100 millones entre la copropiedad residencial, los amenities de golf, los ecuestres y el hotel Locanda Fasano.
El complejo, que abarca 480 hectáreas bordeando el arroyo Maldonado por más de tres kilómetros, fue diseñado por el arquitecto Isay Weinfeld junto a Carolina Proto, hoy la arquitecta de referencia de JHSF y Fasano, quien lidera además el nuevo proyecto Fasano Peninsula en el ex Conrad. Los lotes de la primera etapa superan los 5.000 metros cuadrados y se venden a partir de US$1 millón, a los que se suman entre US$3 millones adicionales para construir una casa de entre 800 y 1.000 m².
El Locanda Fasano, hotel que ancla el complejo y fue el primero de la expansión internacional de la marca (que ya abrió en Nueva York y prepara su llegada a Londres, Milán, Cerdeña, Cascais y Miami) tiene 10 suites, 28 bungalows, dos villas, dos restaurantes, un spa y está conectado con un restaurante sobre una gran roca.
Entre los amenities del complejo se destacan la cancha de golf diseñada por Arnold Palmer, un centro ecuestre, un Club de Polo con Nacho Figueras como embajador, una piscina formada en una depresión natural entre las piedras y tres kilómetros de playa privada.
Fuentes cercanas al grupo también confirmaron a Forbes Uruguay que si bien no hay un único arquitecto designado para llevar adelante todos los proyectos que se construyen dentro del complejo, sí hay ciertos lineamientos de sustentabilidad y estéticos que deben ser respetados por los distintos propietarios.
"La clave está en la exclusividad. Son compradores a los que les gusta sentir que disfrutan de un espacio al que pocos pueden acceder", resumió un funcionario de alto rango de JHSF a La Nación. Proto explicó en entrevistas anteriores: "El loteo se realizó de una forma en la que las casas se pierden en la inmensidad del terreno. En ningún caso la altura de las casas supera a la de los árboles".
El contexto detrás del movimiento
Thiel, de 58 años, tiene un patrimonio estimado en US$24.000 millones. Construyó su fortuna como cofundador de PayPal en 1998, invirtió US$500.000 en Facebook en 2004 y es cofundador de Palantir Technologies, compañía creada en 2003 con apoyo de la CIA que desarrolla plataformas de análisis de datos para agencias de defensa e inteligencia.
Su presencia en el Cono Sur tiene también un componente político difícil de disociar de las decisiones de inversión. A fines de abril se reunió con el presidente Javier Milei en Casa Rosada, retomando un vínculo iniciado en 2024 en el Milken Institute de Los Ángeles. Según el embajador argentino en Washington, Alec Oxenford, Thiel sostuvo en aquel encuentro que "las ideas de Milei tienen relevancia global".
Uruguay ofrece un marco diferente pero complementario al argentino por su estabilidad institucional, beneficios fiscales para residentes de alto patrimonio y un mercado de real estate de lujo en expansión sostenida.
Thiel no está solo en esa apreciación. Paolo Ardoino, CEO de Tether, y Pierpaolo Barbieri, fundador de Ualá y director ejecutivo de Greenmantle, también habrían apostado al mercado inmobiliario uruguayo en los últimos meses, según fuentes del sector.