Para hacerse una idea aproximada de cuánta plata perdió Donald Trump por el coronavirus, analizamos los cambios en el precio de acciones parecidas a las de cada segmento de su empresa.

Las propiedades comerciales registraron una caída clara: las acciones de varias empresas, entre ellas Boston Properties y Vornado Reality Trust, se hundieron 37% entre el 1 y el 18 de marzo, la fecha en la que cerramos el cálculo para nuestra lista de multimillonarios. El resultado: Trump tiene una fortuna de US$ 2.100 millones, US$ 1.000 millones menos que hace un mes. Sin duda esa cifra cambiará de nuevo, porque hoy todos los índices parecen electrocardiogramas.

El corazón del imperio de Trump, todavía bajo propiedad del presidente pero administrado por sus hijos Eric y Don Jr., siguen siendo las propiedades comerciales. Antes de que el coronavirus trastocara todo, se estimaba que esos inmuebles valían US$ 1.900 millones después de deducir deudas. Parte del problema es que Trump tiene 11.612 metros cuadrados en propiedades para alquilar en la zona de la Quinta Avenida de Manhattan, que por lo general es un corredor minorista muy activo, pero hoy es casi un pueblo fantasma.

PROPIEDADES COMERCIALES

Además de las propiedades comerciales, el presidente es dueño de más de 500 unidades residenciales en todo EE.UU. Todo quedó paralizado tan rápidamente que todavía no hay muchos datos sobre la venta de casas, lo que complica determinar cuánto vale cada una. “Es poco probable que los compradores hagan la inversión financiera más grande de su vida después de hacer un tour virtual”, afirma Jonathan Miller, experto en inmuebles residenciales de Nueva York.

PROPIEDADES RESIDENCIALES

La situación de las tenencias de Trump en hotelería es más desesperante todavía. La Trump Organization estaba tratando de vender su hotel en Washington, pero ahora el plan quedó en stand by. Las empresas del presidente echaron a más de 550 empleados, según el Washington Post.

HOTELERÍA

Deutsche Bank le prestó US$ 170 millones a Trump para remodelar el Trump International Hotel y US$ 125 millones más para el Trump National Doral en Miami, que dio ganancias por US$ 9,7 millones en 2018 (antes de intereses, impuestos, depreciación y amortización). “Suena como mucho apalancamiento”, afirma el experto en hotelería Dan Wasiolek.

LICENCIA Y ADMINISTRACIÓN DE HOTELES

El impacto del virus en la cartera de campos de golf de Trump dependerá en gran parte de cuánto tiempo estará paralizada la economía. La buena noticia para los inversores de golf es que es fácil practicar distanciamiento social en un campo de golf. La mala es que a los clubes caros suele irles mal en las recesiones.

GOLF COURSES

Quizás Mar-a-Lago, el club más famoso de Trump, esté aguantando mejor que el resto de sus clubes pese a salir en los diarios por alojar a personas que después dieron positivo de coronavirus. Resulta que Mar-a-Lago es más un trofeo simbólico para multimillonarios que una empresa común, dato que parece resguardarlo del bajón actual.

ACTIVOS TROFEO Y OTRAS PROPIEDADES

El segmento que mejor rinde de la cartera de Trump es su caja. El presidente se deshizo de sus posesiones accionarias hace mucho tiempo y ahora mantiene la suma estimada de US$ 160 millones protegida en cuentas contables. En los últimos años, esto parecía ser una mala inversión, porque el mercado de valores se fue por las nubes y el presidente se perdió esa oportunidad. Pero hoy, un retorno planchado es excelente.

CAJA

Autor: Dan Alexander