Créditos UVA: Subieron los precios de los departamentos

26 de Abril de 2017 - Francisco Barreiro

 


En el último mes, el costo de los departamentos creció un promedio del 12,5% en la Ciudad de Buenos Aires. Belgrano, Nuñez, Palermo y Recoleta los barrios más caros.

Luego del anuncio de los préstamos hipotecarios en Unidad de Valor Adquisitivo (UVA), el precio de los departamentos a estrenar subió un promedio del 12,5%. Según afirma el informe mensual el Instituto de Economía de la Universidad Argentina de la Empresa (UADE), un relevamiento de unos 10.000 departamentos publicados.

La difusión de los créditos hipotecarios indexados por la inflación a 10 y 20 años, hizo que la demanda de propiedades aumentara exponencialmente y el mercado salió a ajustar los valores.

El precio promedio del metro cuadrado en la Ciudad de Buenos Aires en febrero supera los US$ 2.775 para los departamentos nuevos, lo que marcó un incremento del 12,5% anual en dólares. En el caso de los usados, el metro cuadrado subió un 7,8%, con un valor promedio de US$ 2.330.

Los barrios más caros

En el informe, también se puede observar que los departamentos ubicados en los barrios de Belgrano, Núñez, Palermo y Recoleta presentaron –tanto en nuevos como usados–, los registros de aumento más elevados de la ciudad.

El valor del metro cuadrado de los departamentos nuevos en Recoleta subieron 17,8%; Palermo, 8,5%; Núñez, 6,2%; y Belgrano, 5,3%. Lo que arroja un valor del metro cuadrado en Recoleta rondan los US$ 3.625 y US$ 3.047 en Núñez.

Con respecto a los usados, registraron precios promedios en ascenso en Belgrano (13,5%), Núñez (10,4%), Palermo (10,2%) y Recoleta (7,5%).

En cambio, en Boedo hubo una caída del 7,2% del valor del metro cuadrado. En Balvanera, un retroceso del 0,6 por ciento. Como los barrios donde más cayeron los precios.

Más ventas de departamentos

Según el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, las escrituras en febrero registraron una suba aproximada del 57% en relación a 2016 y los montos crecieron en un 187%.

Algo que coincide con el anuncio del Banco Central en el cual afirman que “ya desembolsaron $5.000 millones en préstamos hipotecarios en Unidad de Valor Adquisitivo desde el lanzamiento del sistema”.

Según el mismo comunicado oficial, “cada día son entregados entre 50 y 70 millones de pesos en esta clase de préstamos, y en marzo se alcanzó el récord de $1.100 millones prestados, consolidándose como una tendencia que facilitará el acceso a la vivienda”.

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